Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Listed.

Eimerick 75

5653RK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.965

Galería de fotos

Eimerick 75 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer je de rustige Eimerick in rijdt, voel je meteen de groene en vriendelijke sfeer van de Genderbeemd. Je parkeert onder de carport, stapt uit en loopt richting de voordeur. Het huis straalt rust en warmte uit: je merkt nu al dat dit een heerlijke plek is om thuis te komen. Op het moment dat je binnenstapt, valt meteen op hoe licht en goed onderhouden het huis is. De hal biedt genoeg ruimte om je jas op te hangen en door te lopen naar het hart van de woning. Je komt de woonkamer binnen en wordt direct omarmd door het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je het licht eenvoudig regelen en de hele dag zorgen voor een prettig binnenklimaat. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, een comfortabele plek om na een lange dag tot rust te komen. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, die in een ruime open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een mooie, natuurlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De keuken is open, licht en praktisch ingedeeld. Tijdens het koken kijk je uit naar de achterzijde van het huis en blijf je altijd verbonden met iedereen in de woonkamer: ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De geïntegreerde slimme verlichting in de keuken biedt zowel sfeer als gemak, en past zich moeiteloos aan jouw dagelijkse ritme aan. Loop je verder naar achteren, dan kom je op het heerlijke overdekte terras dat aanvoelt als een echte tuinkamer. Grote glazen schuifdeuren, een lichtkoepel en warme houten accenten maken dit tot een plek waar je het hele jaar door van zult genieten. In de zomer zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten samen; in de koelere maanden wordt het een knusse extra zitruimte, speelplek of fijne leeshoek. Achter de tuinkamer stap je de groene, diepe achtertuin in. Klimplanten veranderen mee met de seizoenen, vogels laten zich horen en het gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen. Het pad leidt naar de achterom en de stenen berging: praktisch voor fietsen, gereedschap en opslag. Dit is het soort tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar jij in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie. Op de eerste verdieping vind je drie goed onderhouden slaapkamers. Elke kamer heeft een rustige uitstraling en is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De rolluiken helpen om licht en temperatuur te regelen, terwijl de airconditioning, aanwezig op alle verdiepingen, het hele jaar door voor comfort zorgt. De badkamer voelt luxe aan, met een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en moderne afwerkingen. De slimme verlichting zorgt hier voor een zachte start of ontspannen einde van je dag. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je nog drie slaapkamers: elk licht, praktisch en perfect als extra kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, toilet en een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger: compact, modern en ongelooflijk handig voor een gezin of gasten. Slimme verlichting op de trap en in de badkamers is een subtiel maar onderscheidend detail, dat de doordachte updates van de woning benadrukt. Waarom dit huis? - Goed onderhouden woning met zes slaapkamers en twee badkamers - Groot overdekt terras/tuinkamer met schuifwanden - Smart-home ready met automatiseringen in verlichting, airconditioning, rolluiken en ventilatie - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Groene, diepe en private tuin - Rustig wonen in de geliefde wijk Genderbeemd - Scholen, supermarkt, huisarts, tandarts, etc. op loopafstand Deze woning biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging. Voor je het weet voelt dit als jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.