Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Listed.

Eimerick 75

5653RK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Eimerick 75 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wanneer je de rustige Eimerick in rijdt, voel je meteen de groene en vriendelijke sfeer van de Genderbeemd. Je parkeert onder de carport, stapt uit en loopt richting de voordeur. Het huis straalt rust en warmte uit: je merkt nu al dat dit een heerlijke plek is om thuis te komen. Op het moment dat je binnenstapt, valt meteen op hoe licht en goed onderhouden het huis is. De hal biedt genoeg ruimte om je jas op te hangen en door te lopen naar het hart van de woning. Je komt de woonkamer binnen en wordt direct omarmd door het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je het licht eenvoudig regelen en de hele dag zorgen voor een prettig binnenklimaat. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, een comfortabele plek om na een lange dag tot rust te komen. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, die in een ruime open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een mooie, natuurlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De keuken is open, licht en praktisch ingedeeld. Tijdens het koken kijk je uit naar de achterzijde van het huis en blijf je altijd verbonden met iedereen in de woonkamer: ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De geïntegreerde slimme verlichting in de keuken biedt zowel sfeer als gemak, en past zich moeiteloos aan jouw dagelijkse ritme aan. Loop je verder naar achteren, dan kom je op het heerlijke overdekte terras dat aanvoelt als een echte tuinkamer. Grote glazen schuifdeuren, een lichtkoepel en warme houten accenten maken dit tot een plek waar je het hele jaar door van zult genieten. In de zomer zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten samen; in de koelere maanden wordt het een knusse extra zitruimte, speelplek of fijne leeshoek. Achter de tuinkamer stap je de groene, diepe achtertuin in. Klimplanten veranderen mee met de seizoenen, vogels laten zich horen en het gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen. Het pad leidt naar de achterom en de stenen berging: praktisch voor fietsen, gereedschap en opslag. Dit is het soort tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar jij in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie. Op de eerste verdieping vind je drie goed onderhouden slaapkamers. Elke kamer heeft een rustige uitstraling en is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De rolluiken helpen om licht en temperatuur te regelen, terwijl de airconditioning, aanwezig op alle verdiepingen, het hele jaar door voor comfort zorgt. De badkamer voelt luxe aan, met een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en moderne afwerkingen. De slimme verlichting zorgt hier voor een zachte start of ontspannen einde van je dag. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je nog drie slaapkamers: elk licht, praktisch en perfect als extra kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, toilet en een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger: compact, modern en ongelooflijk handig voor een gezin of gasten. Slimme verlichting op de trap en in de badkamers is een subtiel maar onderscheidend detail, dat de doordachte updates van de woning benadrukt. Waarom dit huis? - Goed onderhouden woning met zes slaapkamers en twee badkamers - Groot overdekt terras/tuinkamer met schuifwanden - Smart-home ready met automatiseringen in verlichting, airconditioning, rolluiken en ventilatie - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Groene, diepe en private tuin - Rustig wonen in de geliefde wijk Genderbeemd - Scholen, supermarkt, huisarts, tandarts, etc. op loopafstand Deze woning biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging. Voor je het weet voelt dit als jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
220 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.