Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Grasfonteinkruid 7

5658GM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.703

Galería de fotos

Grasfonteinkruid 7 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net onderhouden 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) met ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke patiotuin met eigen parkeerplaats. Ligging De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een landschapspark van circa 60 hectare met speelvoorzieningen, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat, is op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, een spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken per auto en openbaar vervoer (HOV). Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree en verlichting. Vanuit de hal, met berg- en garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting en de unit van de stadsverwarming, bereikt u de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en heeft direct toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is voorzien van verlichting, wateraansluiting, schrobputje, carport en een aangebouwde stenen berging. Vanuit de tuin is een eigen parkeerplaats bereikbaar. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein (Stichting Stille Fontein), dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2005. - Energielabel A. - Net onderhouden woning. - Gelegen in de woonwijk Meerhoven. - Kindvriendelijke locatie nabij scholen en speelgelegenheden. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. - Hardhouten kozijnen. Well-maintained semi-detached house (semi-bungalow)** with a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, bathroom, and a low-maintenance south-facing patio garden with private parking. Location The property is located in the Grasrijk neighborhood in Meerhoven. A landscaped park of approximately 60 hectares with playgrounds, ponds, and play meadows is just a short distance away. The Meerhoven shopping center, with supermarkets Albert Heijn and Jumbo, a bakery, Gall & Gall, Hema, and Kruidvat, is within walking distance. Schools, a community center, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities are also nearby. Highways and Eindhoven city center are quickly and easily accessible by car and public transport (HOV). Layout Ground floor Front garden with covered entrance and lighting. From the hall—with storage and wardrobe space, utility cupboard with fiber optic connection, and the district heating unit—you enter the living room. The layout is practical, with direct access to the back garden through a garden door. At the front of the house is the L-shaped open kitchen. First floor The stairs in the hall lead to the first floor. The landing provides access to three bedrooms, including the master bedroom at the front. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub/shower, toilet, and washbasin. Garden The low-maintenance south-facing garden includes lighting, water connection, drainage, carport, and an attached brick storage room. From the garden, the private parking space can be reached. The garden borders a closed inner courtyard (Stichting Stille Fontein), accessible only to residents of the adjacent homes. Particulars - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN 2580). - Built in 2005. - Energy label A. - Well-maintained property. - Located in the Meerhoven residential area. - Child-friendly location near schools and playgrounds. - Private parking space at the rear. - Hardwood window frames.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.