Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grasfonteinkruid 7

5658GM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.703

Photo Gallery

Grasfonteinkruid 7 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Net onderhouden 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) met ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke patiotuin met eigen parkeerplaats. Ligging De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een landschapspark van circa 60 hectare met speelvoorzieningen, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat, is op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, een spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken per auto en openbaar vervoer (HOV). Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree en verlichting. Vanuit de hal, met berg- en garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting en de unit van de stadsverwarming, bereikt u de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en heeft direct toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is voorzien van verlichting, wateraansluiting, schrobputje, carport en een aangebouwde stenen berging. Vanuit de tuin is een eigen parkeerplaats bereikbaar. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein (Stichting Stille Fontein), dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2005. - Energielabel A. - Net onderhouden woning. - Gelegen in de woonwijk Meerhoven. - Kindvriendelijke locatie nabij scholen en speelgelegenheden. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. - Hardhouten kozijnen. Well-maintained semi-detached house (semi-bungalow)** with a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, bathroom, and a low-maintenance south-facing patio garden with private parking. Location The property is located in the Grasrijk neighborhood in Meerhoven. A landscaped park of approximately 60 hectares with playgrounds, ponds, and play meadows is just a short distance away. The Meerhoven shopping center, with supermarkets Albert Heijn and Jumbo, a bakery, Gall & Gall, Hema, and Kruidvat, is within walking distance. Schools, a community center, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities are also nearby. Highways and Eindhoven city center are quickly and easily accessible by car and public transport (HOV). Layout Ground floor Front garden with covered entrance and lighting. From the hall—with storage and wardrobe space, utility cupboard with fiber optic connection, and the district heating unit—you enter the living room. The layout is practical, with direct access to the back garden through a garden door. At the front of the house is the L-shaped open kitchen. First floor The stairs in the hall lead to the first floor. The landing provides access to three bedrooms, including the master bedroom at the front. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub/shower, toilet, and washbasin. Garden The low-maintenance south-facing garden includes lighting, water connection, drainage, carport, and an attached brick storage room. From the garden, the private parking space can be reached. The garden borders a closed inner courtyard (Stichting Stille Fontein), accessible only to residents of the adjacent homes. Particulars - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN 2580). - Built in 2005. - Energy label A. - Well-maintained property. - Located in the Meerhoven residential area. - Child-friendly location near schools and playgrounds. - Private parking space at the rear. - Hardwood window frames.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
135 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.