Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Hertog Hendrik van Brabantplein 87

5611PE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 5.427

Galería de fotos

Hertog Hendrik van Brabantplein 87 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Hertog Hendrik van Brabantplein 87, Eindhoven Welkom in de iconische woontoren Hertoghof. Een van de meest markante en herkenbare gebouwen van Eindhoven. Op de 12e etage bieden wij dit ruime en heerlijk lichte 3-kamer appartement aan van ca. 69 m², met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de skyline van Eindhoven. Hier woon je letterlijk boven de stad. Met rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt, terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een absolute buitenkans maakt. Het gebouw: De Hertoghof is een modern en verzorgd appartementencomplex met een representatieve entree. Via de overdekte toegang met video-intercom kom je in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de liften. Vanaf hier bereik je comfortabel de 12e verdieping. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling en extra bergingen op de verdiepingen. Omgeving: De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Eindhoven, maar dankzij de hoogte ervaar je vooral rust en vrijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook het centraal station is snel bereikbaar en de uitvalswegen richting A2, N2 en A67 liggen om de hoek. Hierdoor is dit appartement perfect voor zowel stadsliefhebbers als professionals die werken bij bijvoorbeeld ASML of op de High Tech Campus. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de efficiënte indeling. Geen verloren meters, maar een appartement dat ruim en logisch aanvoelt. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte, waardoor de lichtinval indrukwekkend is. Hier is met gemak ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. De ligging op de 12e verdieping zorgt voor een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een lange opstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling, waardoor het appartement slim en functioneel is ingedeeld. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. Ook de tweede slaapkamer is praktisch in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Als extra pluspunt beschikt deze woning ook over een extra berging op de verdieping van ca. 3 m². Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een adembenemend vrij uitzicht over Eindhoven. Door de hoogte ervaar je hier rust, privacy en een unieke woonbeleving. Een perfecte plek om de dag te starten met koffie of om in de avond te genieten van de skyline. Kenmerken: - Gelegen op de 12e etage - Gezonde professioneel beheerde VVE - VvE-bijdrage: €270 p/m (incl. voorschot stookkosten en water) - 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel A (HR++ glas, elektrische boiler en WTW unit) - Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken met adembenemend uitzicht - Berging in het appartement én extra berging op de verdieping van ca. 3 m² - Inpandige fietsenstalling - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning - 3 minuten fietsen van de binnenstad - Centraal station bereikbaar in 5 minuten met de fiets - ASML en HTC bereikbaar in 10 minuten met de auto - Uitvalswegen A2, N2 en A67 binnen 5 minuten bereikbaar Disclaimer: Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

2,78%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
12 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.