Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Hertog Hendrik van Brabantplein 87

5611PE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 5.427

Photo Gallery

Hertog Hendrik van Brabantplein 87 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Hertog Hendrik van Brabantplein 87, Eindhoven Welkom in de iconische woontoren Hertoghof. Een van de meest markante en herkenbare gebouwen van Eindhoven. Op de 12e etage bieden wij dit ruime en heerlijk lichte 3-kamer appartement aan van ca. 69 m², met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de skyline van Eindhoven. Hier woon je letterlijk boven de stad. Met rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt, terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een absolute buitenkans maakt. Het gebouw: De Hertoghof is een modern en verzorgd appartementencomplex met een representatieve entree. Via de overdekte toegang met video-intercom kom je in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de liften. Vanaf hier bereik je comfortabel de 12e verdieping. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling en extra bergingen op de verdiepingen. Omgeving: De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Eindhoven, maar dankzij de hoogte ervaar je vooral rust en vrijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook het centraal station is snel bereikbaar en de uitvalswegen richting A2, N2 en A67 liggen om de hoek. Hierdoor is dit appartement perfect voor zowel stadsliefhebbers als professionals die werken bij bijvoorbeeld ASML of op de High Tech Campus. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de efficiënte indeling. Geen verloren meters, maar een appartement dat ruim en logisch aanvoelt. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte, waardoor de lichtinval indrukwekkend is. Hier is met gemak ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. De ligging op de 12e verdieping zorgt voor een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een lange opstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling, waardoor het appartement slim en functioneel is ingedeeld. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. Ook de tweede slaapkamer is praktisch in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Als extra pluspunt beschikt deze woning ook over een extra berging op de verdieping van ca. 3 m². Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een adembenemend vrij uitzicht over Eindhoven. Door de hoogte ervaar je hier rust, privacy en een unieke woonbeleving. Een perfecte plek om de dag te starten met koffie of om in de avond te genieten van de skyline. Kenmerken: - Gelegen op de 12e etage - Gezonde professioneel beheerde VVE - VvE-bijdrage: €270 p/m (incl. voorschot stookkosten en water) - 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel A (HR++ glas, elektrische boiler en WTW unit) - Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken met adembenemend uitzicht - Berging in het appartement én extra berging op de verdieping van ca. 3 m² - Inpandige fietsenstalling - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning - 3 minuten fietsen van de binnenstad - Centraal station bereikbaar in 5 minuten met de fiets - ASML en HTC bereikbaar in 10 minuten met de auto - Uitvalswegen A2, N2 en A67 binnen 5 minuten bereikbaar Disclaimer: Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

2,78%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
12 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.