Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gratis Makelaar

Hulstbosakker 3

5625VR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Hulstbosakker 3 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning ligt rustig en centraal in de wijk Vlokhoven (Woensel), aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en tegenover een speelveldje. De woning beschikt over 7 kamers verdeeld over meerdere woonlagen en biedt daarmee veel ruimte en flexibiliteit. Met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas vormt dit huis een comfortabele basis. Voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer. Dankzij de meerdere kamers een tuin met berging en een garage zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer bevinden. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriezer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd die fungeert als verlengstuk van de woning richting de tuin. Deze ruimte zorgt voor extra lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten, en wordt vooral gebruikt als praktische tussenruimte naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam basiscomfort. Tuin, berging en garage De achtertuin beschikt over een overkapping en biedt toegang tot een vrijstaande berging. Achter in de tuin bevindt zich tevens een garage, geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trap naar de volgende verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bevinden zich drie kamers van verschillende afmetingen waarvan twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Door de indeling en het beschikbare dakoppervlak is deze verdieping goed te gebruiken voor extra slaap-, werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of extra kamer, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. De woning heeft enige tijd leeggestaan en wordt verkocht AS-IS-WHERE-IS Clausule. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met meerdere buslijnen. Via de John F. Kennedylaan zijn het centrum van Eindhoven en het Centraal Station snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de snelwegen A2, A50, A58 en A67 is gunstig. Daarnaast zijn belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven vlot en eenvoudig te bereiken, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als expats. Voorzieningen Winkelcentrum Woensel (WoensXL) ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast het Catharina Ziekenhuis, scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Horeca en ontspanning In en rondom de wijk zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Ook het centrum van Eindhoven ligt binnen handbereik, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, bioscopen en andere uitgaansmogelijkheden. Kindvriendelijke ligging De woning ligt aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct tegenover een ruim speelveldje. De buurt is kindvriendelijk opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de achterzijde bevindt zich een garagebox Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966. - Energielabel: B. - Perceel: 178m2 in eigendom. - VRIJSTAANDE GARAGEBOX. - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. - CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. - Betonnen vloeren. - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig. - Woning wordt verkocht met AS-IS-WHERE-IS Clausule. - Transactie verloopt via Nationale notaris. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 30-01 van 14:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.