Aller directement au contenu
Logo de De Gratis Makelaar

Hulstbosakker 3

5625VR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Hulstbosakker 3 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning ligt rustig en centraal in de wijk Vlokhoven (Woensel), aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en tegenover een speelveldje. De woning beschikt over 7 kamers verdeeld over meerdere woonlagen en biedt daarmee veel ruimte en flexibiliteit. Met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas vormt dit huis een comfortabele basis. Voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer. Dankzij de meerdere kamers een tuin met berging en een garage zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer bevinden. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriezer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd die fungeert als verlengstuk van de woning richting de tuin. Deze ruimte zorgt voor extra lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten, en wordt vooral gebruikt als praktische tussenruimte naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam basiscomfort. Tuin, berging en garage De achtertuin beschikt over een overkapping en biedt toegang tot een vrijstaande berging. Achter in de tuin bevindt zich tevens een garage, geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trap naar de volgende verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bevinden zich drie kamers van verschillende afmetingen waarvan twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Door de indeling en het beschikbare dakoppervlak is deze verdieping goed te gebruiken voor extra slaap-, werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of extra kamer, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. De woning heeft enige tijd leeggestaan en wordt verkocht AS-IS-WHERE-IS Clausule. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met meerdere buslijnen. Via de John F. Kennedylaan zijn het centrum van Eindhoven en het Centraal Station snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de snelwegen A2, A50, A58 en A67 is gunstig. Daarnaast zijn belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven vlot en eenvoudig te bereiken, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als expats. Voorzieningen Winkelcentrum Woensel (WoensXL) ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast het Catharina Ziekenhuis, scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Horeca en ontspanning In en rondom de wijk zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Ook het centrum van Eindhoven ligt binnen handbereik, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, bioscopen en andere uitgaansmogelijkheden. Kindvriendelijke ligging De woning ligt aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct tegenover een ruim speelveldje. De buurt is kindvriendelijk opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de achterzijde bevindt zich een garagebox Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966. - Energielabel: B. - Perceel: 178m2 in eigendom. - VRIJSTAANDE GARAGEBOX. - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. - CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. - Betonnen vloeren. - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig. - Woning wordt verkocht met AS-IS-WHERE-IS Clausule. - Transactie verloopt via Nationale notaris. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 30-01 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.