Jump to content
Logo of De Gratis Makelaar

Hulstbosakker 3

5625VR Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Hulstbosakker 3 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning ligt rustig en centraal in de wijk Vlokhoven (Woensel), aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en tegenover een speelveldje. De woning beschikt over 7 kamers verdeeld over meerdere woonlagen en biedt daarmee veel ruimte en flexibiliteit. Met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas vormt dit huis een comfortabele basis. Voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer. Dankzij de meerdere kamers een tuin met berging en een garage zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer bevinden. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriezer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd die fungeert als verlengstuk van de woning richting de tuin. Deze ruimte zorgt voor extra lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten, en wordt vooral gebruikt als praktische tussenruimte naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam basiscomfort. Tuin, berging en garage De achtertuin beschikt over een overkapping en biedt toegang tot een vrijstaande berging. Achter in de tuin bevindt zich tevens een garage, geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trap naar de volgende verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bevinden zich drie kamers van verschillende afmetingen waarvan twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Door de indeling en het beschikbare dakoppervlak is deze verdieping goed te gebruiken voor extra slaap-, werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of extra kamer, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. De woning heeft enige tijd leeggestaan en wordt verkocht AS-IS-WHERE-IS Clausule. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met meerdere buslijnen. Via de John F. Kennedylaan zijn het centrum van Eindhoven en het Centraal Station snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de snelwegen A2, A50, A58 en A67 is gunstig. Daarnaast zijn belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven vlot en eenvoudig te bereiken, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als expats. Voorzieningen Winkelcentrum Woensel (WoensXL) ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast het Catharina Ziekenhuis, scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Horeca en ontspanning In en rondom de wijk zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Ook het centrum van Eindhoven ligt binnen handbereik, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, bioscopen en andere uitgaansmogelijkheden. Kindvriendelijke ligging De woning ligt aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct tegenover een ruim speelveldje. De buurt is kindvriendelijk opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de achterzijde bevindt zich een garagebox Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966. - Energielabel: B. - Perceel: 178m2 in eigendom. - VRIJSTAANDE GARAGEBOX. - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. - CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. - Betonnen vloeren. - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig. - Woning wordt verkocht met AS-IS-WHERE-IS Clausule. - Transactie verloopt via Nationale notaris. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 30-01 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
178 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.