Ir directamente al contenido
Logotipo de De Brabant Makelaar

Koolzaadpad 5

5632KK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Helmond

Galería de fotos

Koolzaadpad 5 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning op centrale locatie in Eindhoven! Deze leuke tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden, met veel aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid en stijl. Met een perceel van 144 m², een woonoppervlakte van circa 124 m² en een energielabel C, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: comfort, sfeer, en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Het Koolzaadpad ligt in de wijk Vaartbroek in Woensel-Noord. Een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Aan de overkant bevindt zich een speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je de Dommel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: Winkelcentrum Vaartbroek met supermarkt en diverse winkels op slechts 5 minuten loopafstand. Er is een bushalte om de hoek – binnen 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Eindhoven. Dichtbij de uitvalswegen van Eindhoven– binnen 5 minuten rij je de A2 of A50 op. Basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 144 m² • Woonoppervlakte: ca. 124 m2² • Energielabel: C • Volledig voorzien van HR+ en HR++ glas • Nieuwe meerpuntssluiting voordeur, sloten achterdeur en schuur vernieuwd • Airco op zolder (2022) • Dakkapel met automatische rolluiken • Rolluiken op eerste verdieping en keukendeur • Leuke tuin met geïsoleerde overkapping • Elektra en meterkast zijn vervangen • Buitenzijde van kozijnen en deuren opnieuw geschilderd in 2025 Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang bereik je de lichte en gezellige woonkamer met eikenhouten vloer. Het geheel heeft een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel (ter overname) brengt extra sfeer en zorgt voor warmte gedurende de koude wintermaanden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap en twee spoelbakken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime tuin en de fraaie overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer/walk-in closet. Op deze verdieping ligt laminaat, en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, in 2019 gerenoveerd, is modern uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping (zolder) In 2021 is de zolder flink aangepakt: een brede kunststof dakkapel is geplaatst, en de gehele verdieping is voorzien van vloer- en dakisolatie. De ruimte is omgetoverd tot een sfeervolle slaapkamer met airco (2022), automatische rolluiken, en vernieuwde elektra. De vloer is voorzien van tapijt in een mooie neutrale tint. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie, (2013, eigendom) aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een klein gazon en biedt veel privacy. De in 2024 gerealiseerd houten overkapping met lichtstraat is een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De schuur/berging is voorzien van een nieuwe groepenkast (2020) en een vernieuwd slot. Er is een achterom aanwezig. Kortom: de ideale gezinswoning in Woensel_Noord – comfortabel, instapklaar en met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-11-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.