Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Koolzaadpad 5
5632KK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime, instapklare gezinswoning op centrale locatie in Eindhoven! Deze leuke tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden, met veel aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid en stijl. Met een perceel van 144 m², een woonoppervlakte van circa 124 m² en een energielabel C, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: comfort, sfeer, en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Het Koolzaadpad ligt in de wijk Vaartbroek in Woensel-Noord. Een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Aan de overkant bevindt zich een speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je de Dommel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: Winkelcentrum Vaartbroek met supermarkt en diverse winkels op slechts 5 minuten loopafstand. Er is een bushalte om de hoek – binnen 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Eindhoven. Dichtbij de uitvalswegen van Eindhoven– binnen 5 minuten rij je de A2 of A50 op. Basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 144 m² • Woonoppervlakte: ca. 124 m2² • Energielabel: C • Volledig voorzien van HR+ en HR++ glas • Nieuwe meerpuntssluiting voordeur, sloten achterdeur en schuur vernieuwd • Airco op zolder (2022) • Dakkapel met automatische rolluiken • Rolluiken op eerste verdieping en keukendeur • Leuke tuin met geïsoleerde overkapping • Elektra en meterkast zijn vervangen • Buitenzijde van kozijnen en deuren opnieuw geschilderd in 2025 Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang bereik je de lichte en gezellige woonkamer met eikenhouten vloer. Het geheel heeft een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel (ter overname) brengt extra sfeer en zorgt voor warmte gedurende de koude wintermaanden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap en twee spoelbakken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime tuin en de fraaie overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer/walk-in closet. Op deze verdieping ligt laminaat, en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, in 2019 gerenoveerd, is modern uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping (zolder) In 2021 is de zolder flink aangepakt: een brede kunststof dakkapel is geplaatst, en de gehele verdieping is voorzien van vloer- en dakisolatie. De ruimte is omgetoverd tot een sfeervolle slaapkamer met airco (2022), automatische rolluiken, en vernieuwde elektra. De vloer is voorzien van tapijt in een mooie neutrale tint. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie, (2013, eigendom) aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een klein gazon en biedt veel privacy. De in 2024 gerealiseerd houten overkapping met lichtstraat is een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De schuur/berging is voorzien van een nieuwe groepenkast (2020) en een vernieuwd slot. Er is een achterom aanwezig. Kortom: de ideale gezinswoning in Woensel_Noord – comfortabel, instapklaar en met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-11-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 9 27
5615CP Eindhoven
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
