Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Clervauxlaan 11
5625LA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 3.643
Galerie de photos
Photo 58
Description
Een droomplek met een zee aan licht en ruimte Welkom aan de Clervauxlaan 11! Dit is een fantastisch gezinshuis waar comfort, licht en ruimte de hoofdrol spelen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de uitstekende balans tussen binnen- en buitenwonen. De absolute blikvanger van de woning is de naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig glazen serre geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke, lichte tuinkamer met een vrij zicht op het groen en een rustgevende waterfontein. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden met vrienden en familie! Modern wooncomfort en een doordachte indeling De indeling is perfect afgestemd op een modern en luxe gezinsleven. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die, net als de open keuken en de lichte zithoek, is voorzien van behaaglijke warmwater-vloerverwarming. De moderne open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken op de inductiekookplaat en staat in directe verbinding met de leefruimte. De eerste verdieping is praktisch ingericht met de overloop, vier volwaardige slaapkamers en een woningbreed achterbalkon. De badkamer is getransformeerd tot een eigen mini-wellness, compleet met een design-handdoekradiator en een luxe douche- en stoomcabine met massagejets. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis een absolute uitblinker: met een gunstig energielabel B, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een extra geïsoleerd plat dak, 12 krachtige zonnepanelen én vier airconditioningunits voor koeling en verwarming bent u volledig klaar voor de toekomst! De achtertuin beschikt over een praktische berging, en als kers op de taart hoort bij deze woning een eigen, separate garagebox. Wonen in een groene oase met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging maakt het plaatje compleet. Gesitueerd in de karakteristieke en zeer gewilde woonwijk 't Hool, staat deze buurt bekend om haar parkachtige opzet waar rust, privacy en natuur centraal staan. Tussen de woningen ligt een prachtig, uitgestrekt groengebied dat een heerlijk vrij gevoel geeft en professioneel wordt onderhouden door de actieve wijkstichting. Tegelijkertijd woont u hier ontzettend centraal. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL ligt praktisch om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen, mode en gezellige horeca. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: diverse sportfaciliteiten en groene recreatieparken, zoals het Henri Dunantpark, bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de snelweg of in het bruisende centrum van Eindhoven. Tel daar de ruime, gratis en vergunningsvrije parkeergelegenheid direct voor de deur bij op, en u heeft de ideale, rustige thuisbasis gevonden! Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 140 m² • Energielabel: B • Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (2020) en 4 LG airco's (2024, koelen en verwarmen) • Verwarming: Warmwater-vloerverwarming op de begane grond (hal, keuken, woonkamer) en CV-ketel (2022) • Isolatie: Kunststof (PVC) kozijnen met HR++ glas en extra dakisolatie (2013) • Buitenruimte: Voortuin, achtertuin met aluminium serre, houten berging en balkon • Garage: Separate garagebox met kanteldeur • Wijkbijdrage: Jaarlijkse verplichte bijdrage van € 125,- aan Stichting 't Hool voor het professionele groenonderhoud Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,21%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- EcoTEC plus VHR 35/40CS/1-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Italiëlaan 38
5632TE Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geldropseweg 116 A
5611SL Eindhoven
€ 410.000 k.k.
€ 5.616/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel de Grotelaan 193
5615SV Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 5.368/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Duikerlaan 13
5622BR Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cassandraplein 49
5631BB Eindhoven
€ 785.000 k.k.
€ 3.668/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philitelaan 63 101
5617AL Eindhoven
€ 389.500 k.k.
€ 5.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
St Hubertusstraat 24
5614CJ Eindhoven
€ 349.000 k.k.
€ 3.921/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 210
5625AG Eindhoven
€ 1.820 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
