Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Kreeftstraat 11

5654AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.903

Galería de fotos

Kreeftstraat 11 Eindhoven
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligging - Rapelenburg Kreeftstraat 11 is gelegen in de gewilde wijk Rapelenburg in het stadsdeel Oud-Gestel. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. Gelegen net buiten de ring van Eindhoven, op slechts 15 minuten wandelen van het bruisende stadscentrum, maar mét het comfort van gratis parkeren voor de deur en de rust van een groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten en winkels bij het Franz Leharplein, sportclubs en recreatiegebieden. Zo is het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand. De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval middels het glas-in-lood en de raampartijen in de zijgevel direct opvallen. De karakteristieke elementen, de open trap naar boven en een nette garderobe zorgen voor een warme en uitnodigende ontvangst. Woonkamer Via een klassieke deur met glas-in-looddetails komt u in de lichte woonkamer waar ook deze details terugkomen. Hier zorgen grote raampartijen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een sfeervolle houtkachel die centraal in de ruimte is geplaatst. De woonkamer is voorzien van airco. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met een PVC-vloer en industrieel stucwerk. De ruime opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. Door het grote raam met doorkijk naar de tuin is er veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met raampje wat zorgt voor extra opbergruimte. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met eveneens een PVC-vloer. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en bevindt zich de cv-installatie (Remeha Calenta, 2008). Vanuit de bijkeuken bereikt u het toilet, dat is uitgevoerd met hangcloset, verwarming, een raampje en kraantje. Ook hier is gekozen voor een industriële afwerking die goed aansluit op de rest van het interieur. Eerste verdieping De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met directe toegang tot het dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een studio met een eigen opgang, die ook vanuit de woning bereikbaar is. De hele verdieping is voorzien van laminaat, met uitzondering van de overloop. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met een wastafelmeubel en een groot raam. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, wat nu wordt benut als kantoorruimte, voorzien van een opbergkast. De slaapkamer biedt toegang tot de zelfstandige woonruimte gerealiseerd met eigen keukenblok, ketel, douche en toilet. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en een deur naar buiten. De badkamer biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 In de naastgelegen ruimte, momenteel in gebruik als kledingkamer, is een aansluiting voor een extra wastafel aanwezig. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de bovenverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als derde volwaardige slaapkamer. Deze lichte zolderkamer is voorzien van een vaste wastafel, airco, radiatoren, laminaatvloer en twee separate dakramen. In de ruimte bevindt zich een dakluik met toegang tot het platte dak. Studio Een bijzonder pluspunt van deze woning is de zelfstandige studio, bereikbaar via een eigen voordeur en trap. Deze ruimte beschikt over een ruime woon-/slaapkamer met eigen raampartijen, kraantje, douchebak en keukenblokje. Ook is hier een separaat toilet met hangcloset aanwezig, deels betegeld en voorzien van een raampje. De studio beschikt over een eigen cv-installatie (Remeha Avanta, 2008) die tevens de garage verwarmt. Een aansluiting voor een wasmachine is aanwezig en de toegangsdeur beneden is elektrisch te bedienen vanaf boven. Op de overloop bevindt zich bovendien een dakluik naar een ruime bergzolder. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, die deels langs de keuken loopt en vervolgens doorloopt naar een tweede, dieper gelegen gedeelte achter de bijkeuken. Hier bevindt zich een berging. De tuin is bereikbaar via een deur vanuit de bijkeuken. Vanuit de garage kom je in de achtertuin van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926, grotendeels gerenoveerd - Karaktervolle elementen gecombineerd met moderne afwerking - Woonoppervlakte zelfstandige studio ca. 30 m² - Twee cv-ketels (beide uit 2008), 2 airco-units - 10 zonnepanelen - Diverse verhuurmogelijkheden of ideaal voor studerend kind - Gratis parkeren - Gelegen op centrale en goed bereikbare locatie - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.