Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Kruidenhof 8

5632MD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Kruidenhof 8 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een levendige straat in Eindhoven, direct boven de voorzieningen van winkelcentrum Vaartbroek, ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een lang balkon met vrij uitzicht op groen en de omgeving. Het appartement is in de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, pvc-vloeren en aangepakte installaties. De ligging combineert het gemak van winkels letterlijk binnen handbereik met een prettig open gevoel. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen, parkeergelegenheid en de omliggende bebouwing, terwijl de woning zelf juist een rustige en verzorgde indruk maakt. Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau en brievenbussen en het appartement is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde. Bijzonderheden • Gelegen boven winkelcentrum met alle voorzieningen binnen handbereik; • Royale en lichte woonkamer met flexibele indelingsmogelijkheden; • Moderne keuken (2021) in praktische dubbele opstelling; • Lang balkon met vrij uitzicht op groen en de omgeving; • Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, regendouche en dubbele wastafel; • Separaat, modern toilet (2021); • Voorzien van nette pvc-vloeren (2021); • Waterleidingen en afvoeren vernieuwd (2021); • Elektrische installatie vernieuwd inclusief groepenkast (2021); • Servicekosten € 442,79 p/m incl. onderhoud, schoonmaak en verzekeringen; • VvE bezig met verduurzamingsplannen (stukken beschikbaar); • Centrale ligging met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving. APPARTEMENT Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim de entree is opgezet. De hal is modern afgewerkt en biedt volop plaats voor garderobe, extra kastruimte en dagelijks gebruik. Ook de separate toiletruimte is strak en eigentijds uitgevoerd, wat meteen de verzorgde staat van de woning onderstreept. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dit is een royale en sfeervolle leefruimte met brede raampartijen, veel daglicht en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De huidige indeling laat goed zien hoe prettig de ruimte in gebruik is, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een andere opstelling, bijvoorbeeld met een extra werkplek, speelhoek of grotere eettafel. De afwerking met pvc-vloer, strakke wanden en moderne binnendeuren zorgt voor een rustig en eigentijds geheel. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De dubbele opstelling zorgt voor veel werkruimte, veel bergruimte en een praktische indeling voor dagelijks koken. Daarnaast is er ruimte voor een kleine zit- of koffieplek. Vanuit de keuken is het balkon direct bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is een aantrekkelijke extra van deze woning. Dankzij de lengte is er voldoende ruimte voor een zitje, planten en eigen invulling. U kunt hier heerlijk buiten zitten met vrij zicht over de straat, het groen en de open omgeving. Daarmee is het balkon niet alleen functioneel, maar ook een prettige verlenging van de woonruimte. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft door de grote raampartijen een lichte en ontspannen sfeer. De kamer beschikt over een brede kastenwand en biedt naast een groot bed ook ruimte voor aanvullende meubels of een rustig zitgedeelte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en laat zich uitstekend gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en stellen tot thuiswerkers of kleine gezinnen. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, regendouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. De afwerking met grote tegels, zwarte accenten en geïntegreerde verlichting geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook technisch is er de afgelopen jaren veel aangepakt. Volgens opgave van verkoper zijn in 2021 onder meer keuken, badkamer, toilet, pvc-vloeren, waterleidingen en afvoeren vernieuwd en is in 2022 de elektrische installatie aangepakt met een nieuwe groepenkast en vernieuwd leidingwerk. Dat maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk qua uitstraling, maar ook comfortabel in het dagelijks gebruik. Het betreft een appartement binnen een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 442,79 en omvat onder meer reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing aan de buitenzijde en schilderwerk. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De VvE is al langere tijd bezig met verduurzaming van het complex; hierover zijn extra stukken beschikbaar. Volgens opgave zullen in de toekomst concrete stappen worden gezet, waarbij extra bijdragen kunnen horen, tegenover een verwachte forse verlaging van de kosten voor verwarming en warm water. Kortom: een verrassend ruim, smaakvol gemoderniseerd en veelzijdig appartement op een centrale locatie in Eindhoven, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en een indeling die veel woonmogelijkheden biedt. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.