Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Kruidenhof 8

5632MD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Kruidenhof 8 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een levendige straat in Eindhoven, direct boven de voorzieningen van winkelcentrum Vaartbroek, ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een lang balkon met vrij uitzicht op groen en de omgeving. Het appartement is in de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, pvc-vloeren en aangepakte installaties. De ligging combineert het gemak van winkels letterlijk binnen handbereik met een prettig open gevoel. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen, parkeergelegenheid en de omliggende bebouwing, terwijl de woning zelf juist een rustige en verzorgde indruk maakt. Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau en brievenbussen en het appartement is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde. Bijzonderheden • Gelegen boven winkelcentrum met alle voorzieningen binnen handbereik; • Royale en lichte woonkamer met flexibele indelingsmogelijkheden; • Moderne keuken (2021) in praktische dubbele opstelling; • Lang balkon met vrij uitzicht op groen en de omgeving; • Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, regendouche en dubbele wastafel; • Separaat, modern toilet (2021); • Voorzien van nette pvc-vloeren (2021); • Waterleidingen en afvoeren vernieuwd (2021); • Elektrische installatie vernieuwd inclusief groepenkast (2021); • Servicekosten € 442,79 p/m incl. onderhoud, schoonmaak en verzekeringen; • VvE bezig met verduurzamingsplannen (stukken beschikbaar); • Centrale ligging met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving. APPARTEMENT Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim de entree is opgezet. De hal is modern afgewerkt en biedt volop plaats voor garderobe, extra kastruimte en dagelijks gebruik. Ook de separate toiletruimte is strak en eigentijds uitgevoerd, wat meteen de verzorgde staat van de woning onderstreept. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dit is een royale en sfeervolle leefruimte met brede raampartijen, veel daglicht en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De huidige indeling laat goed zien hoe prettig de ruimte in gebruik is, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een andere opstelling, bijvoorbeeld met een extra werkplek, speelhoek of grotere eettafel. De afwerking met pvc-vloer, strakke wanden en moderne binnendeuren zorgt voor een rustig en eigentijds geheel. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De dubbele opstelling zorgt voor veel werkruimte, veel bergruimte en een praktische indeling voor dagelijks koken. Daarnaast is er ruimte voor een kleine zit- of koffieplek. Vanuit de keuken is het balkon direct bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is een aantrekkelijke extra van deze woning. Dankzij de lengte is er voldoende ruimte voor een zitje, planten en eigen invulling. U kunt hier heerlijk buiten zitten met vrij zicht over de straat, het groen en de open omgeving. Daarmee is het balkon niet alleen functioneel, maar ook een prettige verlenging van de woonruimte. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft door de grote raampartijen een lichte en ontspannen sfeer. De kamer beschikt over een brede kastenwand en biedt naast een groot bed ook ruimte voor aanvullende meubels of een rustig zitgedeelte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en laat zich uitstekend gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en stellen tot thuiswerkers of kleine gezinnen. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, regendouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. De afwerking met grote tegels, zwarte accenten en geïntegreerde verlichting geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook technisch is er de afgelopen jaren veel aangepakt. Volgens opgave van verkoper zijn in 2021 onder meer keuken, badkamer, toilet, pvc-vloeren, waterleidingen en afvoeren vernieuwd en is in 2022 de elektrische installatie aangepakt met een nieuwe groepenkast en vernieuwd leidingwerk. Dat maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk qua uitstraling, maar ook comfortabel in het dagelijks gebruik. Het betreft een appartement binnen een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 442,79 en omvat onder meer reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing aan de buitenzijde en schilderwerk. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De VvE is al langere tijd bezig met verduurzaming van het complex; hierover zijn extra stukken beschikbaar. Volgens opgave zullen in de toekomst concrete stappen worden gezet, waarbij extra bijdragen kunnen horen, tegenover een verwachte forse verlaging van de kosten voor verwarming en warm water. Kortom: een verrassend ruim, smaakvol gemoderniseerd en veelzijdig appartement op een centrale locatie in Eindhoven, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en een indeling die veel woonmogelijkheden biedt. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.