Ir directamente al contenido
Logotipo de CS Real Estate

Leendert Donkerstraat 7

5652RP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Leendert Donkerstraat 7 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL, DUURZAAM EN MET VRIJ UITZICHT WONEN IN EINDHOVEN Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met oog voor detail, comfort én duurzaamheid? Dan is deze eengezinswoning aan de Leendert Donkerstraat 7 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen park, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl je toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik hebt. INDELING EN AFWERKING De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een strak design – ideaal voor de kookliefhebber. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, voorzien van kunstgras en een strak aangelegde voortuin, die geheel onderhoudsvrij is. Aan de voorzijde van de woning geniet je bovendien van een vrij uitzicht over een park, waardoor je veel privacy én een groen uitzicht hebt, zonder directe inkijk van overburen. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd tot een luxe wellnessruimte. Deze is voorzien van vloerverwarming, een warmtepaneel met geïntegreerde LED-verlichting, en een luxe Sunshower XXL met zowel UV- als infraroodfunctie. De afwerking is modern en stijlvol. Ook de toiletruimte op de begane grond is in 2022 volledig vernieuwd in dezelfde stijl. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de zolderverdieping is ook nog voorzien van één slaapkamer. DUURZAAM WONEN Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. De grote renovatie stamt uit 2022. Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en zijn alle ramen voorzien van HR++ glas. In combinatie met de spouwmuur- en gevelisolatie, de geïsoleerde en volledig afgewerkte zolder, en 11 zonnepanelen, draagt dit alles bij aan een uitstekend energielabel en lage maandlasten. Daarnaast beschikt de woning over een hybride CV-installatie, een slimme thermostaat, én meerdere warmtepanelen, wat het energieverbruik verder optimaliseert. LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven met diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij het vrije uitzicht over het tegenovergelegen park geniet je van een natuurlijke en ruimtelijke woonomgeving, zeldzaam in de stad. De uitvalswegen richting de A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het bruisende centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een park; - Grote renovatie in 2022; - PVC vloer met volledige vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer en toiletruimte volledig gerenoveerd - Sunshower XXL met UV en infrarood, LED warmtepaneel en vloerverwarming in de badkamer; - Kunststof kozijnen en HR++ glas; - Hybride CV-installatie en slimme thermostaat; - 11 zonnepanelen; - Spouwmuur- en gevelisolatie; - Volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder; - Airco op de bovenverdieping; - Horren op alle ramen + draai/kiep functie; - Top-down-bottom-up screens boven, jaloezieën beneden; - Onderhoudsvrije voortuin en kunstgras in de achtertuin; - Dubbele openslaande tuindeuren; - Loodwerk schoorsteen volledig vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.