Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Leenderweg 341

5643AL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.649

Galería de fotos

Leenderweg 341 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leenderweg 341 – Eindhoven Karaktervolle tussenwoning met veel ruimte, uitbouw, garage en vier slaapkamers Aan de Leenderweg in Stratum ligt deze sfeervolle woning met een ruime indeling, uitbouw, vier slaapkamers en een royale tuin met garage. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Ligging Leenderweg 341 is gelegen in het authentieke stadsdeel Stratum, op loopafstand van zowel basis- als middelbare scholen, gezellige horecagelegenheden, bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Roostenlaan en Heezerweg. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, landgoed Eikenburg, de High Tech Campus, ASML, de Genneper Parken en de Stratumse Heide op korte fietsafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven, en dankzij de nabijheid van diverse buslijnen en uitvalswegen (A2/N2 en de ring) is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin met groene beplanting kom je binnen in een hal met een klassieke dambordvloer en hoog plafond. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Toilet Voorzien van een hangcloset, fonteintje en authentieke tegeltjes, passend bij de stijl van de woning. Woonkamer De woonkamer is langgerekt en licht, met een houten vloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte beschikt over een airco (2022) voor extra comfort. Via ensuitedeuren is de uitbouw bereikbaar en momenteel ingericht als extra kamer — ideaal als werkruimte, speelkamer of tuinkamer. Vanuit hier is ook toegang tot de keuken. Keuken De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en kastruimte. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een doorgang naar de tuin. Dankzij de indeling is dit een prettige, functionele ruimte die mogelijkheden biedt voor verdere modernisering. Tuin De diepe achtertuin is voorzien van bestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur én een garage met elektra, gas, een keukenblok en een verdieping/vliering. Perfect voor opslag, klussen of hobbyruimte. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met rolluik en toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar een extra kamer met kraan en wastafel, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot tweede badkamer of extra slaapkamer. Verder beschikt de kamer over een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Lichte kamer met dubbele openslaande ramen en inbouwkast. Badkamer (achterzijde) De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant eco TEC plus 2021). Washok (voorzijde) Voorzien van kraantje, dakraam, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime kamer met dakraam (met Velux zonwering), inbouwkast met spots, vaste trap naar de vliering. Slaapkamer 4 (achterzijde) Lichte slaapkamer met grote dakkapel en veel daglichtinval. In 2025 is het lood langs de dakkapel vernieuwd. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum - Authentieke jaren ’30 details, waaronder dambordvloer en hoge plafonds - Airco geplaatst in 2022 - Cv-ketel Vaillant eco TEC plus 2021 - Nieuw lood bij de dakkapel (2025) - Ruime uitbouw met rolluik aan achterzijde - Grote tuin met schuur, garage (met elektra, gas en keukenblok) en vliering - Slaapkamer met doorgang naar extra kamer, geschikt voor tweede badkamer - Balkon aan zowel voor- als achterzijde - Goede verbinding met centrum, ASML, HTC en uitvalswegen - Veel opbergruimte, waaronder meerdere inbouwkasten en vliering - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.