Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Leenderweg 341

5643AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.649

Fotoalbum

Leenderweg 341 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leenderweg 341 – Eindhoven Karaktervolle tussenwoning met veel ruimte, uitbouw, garage en vier slaapkamers Aan de Leenderweg in Stratum ligt deze sfeervolle woning met een ruime indeling, uitbouw, vier slaapkamers en een royale tuin met garage. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Ligging Leenderweg 341 is gelegen in het authentieke stadsdeel Stratum, op loopafstand van zowel basis- als middelbare scholen, gezellige horecagelegenheden, bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Roostenlaan en Heezerweg. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, landgoed Eikenburg, de High Tech Campus, ASML, de Genneper Parken en de Stratumse Heide op korte fietsafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven, en dankzij de nabijheid van diverse buslijnen en uitvalswegen (A2/N2 en de ring) is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin met groene beplanting kom je binnen in een hal met een klassieke dambordvloer en hoog plafond. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Toilet Voorzien van een hangcloset, fonteintje en authentieke tegeltjes, passend bij de stijl van de woning. Woonkamer De woonkamer is langgerekt en licht, met een houten vloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte beschikt over een airco (2022) voor extra comfort. Via ensuitedeuren is de uitbouw bereikbaar en momenteel ingericht als extra kamer — ideaal als werkruimte, speelkamer of tuinkamer. Vanuit hier is ook toegang tot de keuken. Keuken De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en kastruimte. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een doorgang naar de tuin. Dankzij de indeling is dit een prettige, functionele ruimte die mogelijkheden biedt voor verdere modernisering. Tuin De diepe achtertuin is voorzien van bestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur én een garage met elektra, gas, een keukenblok en een verdieping/vliering. Perfect voor opslag, klussen of hobbyruimte. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met rolluik en toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar een extra kamer met kraan en wastafel, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot tweede badkamer of extra slaapkamer. Verder beschikt de kamer over een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Lichte kamer met dubbele openslaande ramen en inbouwkast. Badkamer (achterzijde) De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant eco TEC plus 2021). Washok (voorzijde) Voorzien van kraantje, dakraam, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime kamer met dakraam (met Velux zonwering), inbouwkast met spots, vaste trap naar de vliering. Slaapkamer 4 (achterzijde) Lichte slaapkamer met grote dakkapel en veel daglichtinval. In 2025 is het lood langs de dakkapel vernieuwd. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum - Authentieke jaren ’30 details, waaronder dambordvloer en hoge plafonds - Airco geplaatst in 2022 - Cv-ketel Vaillant eco TEC plus 2021 - Nieuw lood bij de dakkapel (2025) - Ruime uitbouw met rolluik aan achterzijde - Grote tuin met schuur, garage (met elektra, gas en keukenblok) en vliering - Slaapkamer met doorgang naar extra kamer, geschikt voor tweede badkamer - Balkon aan zowel voor- als achterzijde - Goede verbinding met centrum, ASML, HTC en uitvalswegen - Veel opbergruimte, waaronder meerdere inbouwkasten en vliering - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus (2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.