Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Nieuwpoortstraat 14

5628NB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.734

Galería de fotos

Nieuwpoortstraat 14 Eindhoven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met een fijne woonkeuken, een uitbouw aan de achterzijde en een vrijstaande garage en berging aan de voorzijde. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, 2 badkamers en een fijne voor- en achtertuin met achterom. In 2008 is de woning over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. In 2017 is het pannendak vernieuwd en in 2019 zijn de platte daken van de dakkapellen en de garage vernieuwd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Een fraaie 2e verdieping met eigen badkamer! De woning is rustig gelegen in stadsdeel Woensel aan het einde van een doodlopend pleintje tegen het “Henri Dunantpark” aan met alle gewenste voorzieningen zoals; Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen, scholen etc. Zoekt u een ruim huis met veel mogelijkheden? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet (2016) met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met een massief houten vloer, stucwerk wandafwerking, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. In 2008 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels en de flinke raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime zithoek, tegelvloer, deel betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de voortuin. De keuken opstelling is in 2013 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast (2021), vriezer (2021), boiler en verschillende opbergkastje en lades. Het gasfornuis met ovens gaat mee en er komt een Smeg fornuis voor in de plaats. Praktische provisie/trapkast bereikbaar via de keuken. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer (2015) met ligbad, wastafel met meubel, hangcloset, inloopdouche, inbouwspots, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. CV/waskamer aan de voorzijde met dakraam, tegelvloer, locatie CV ketel (Vaillant, bouwjaar 2023) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Flinke bergkamer/kast aan de achterzijde met dakraam. Zeer ruime, 4e slaapkamer met laminaat vloer, stuc werk wandafwerking, airconditioning (2018), een dakkapel aan de voorzijde én een dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken. Volledig betegelde, 2e badkamer (2017) met douche, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging. TUIN, GARAGE & BERGING: Entree via de voortuin: eigen oprit met toegang tot de garage, een poort naar de tuin en de berging. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van één auto. De voortuin is voorzien van een pad naar de woning, borders met verschillende vaste beplanting en struikgewas, een kraantje en een terras met zonneluifel. De stenen garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en een loopdeur naar de voortuin. Houten berging met elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, borders met vaste beplanting en struikgewas en een achterom. ALGEMEEN: - Flinke, uitgebouwde eengezinswoning welke keurig is onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, 2 badkamers, een garage en een fijne achtertuin met achterom. - De woning is rustig gelegen in stadsdeel Woensel aan een doodlopend pleintje tegen het “Henri Dunantpark” aan met alle gewenste voorzieningen zoals; Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen, scholen etc. - In 2013 is de meterkast vernieuwd. - In 2013 is de keuken vervangen. - In 2016 is de badkamer op de 1e verdieping vervangen en in 2017 op de 2e verdieping! - In 2017 zijn de dakpannen vernieuwd. - In 2018 is er een airconditioning geplaatst op de 2e verdieping. - In 2019 zijn de platte daken van de dakkapellen en de garage. - In 2023 compleet buiten geschilderd. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 154 m2. - Inhoud 545 m3 - Perceeloppervlakte 250 m2. - Bouwjaar 1971. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
545 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.