Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Nieuwpoortstraat 14

5628NB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Nieuwpoortstraat 14 Eindhoven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met een fijne woonkeuken, een uitbouw aan de achterzijde en een vrijstaande garage en berging aan de voorzijde. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, 2 badkamers en een fijne voor- en achtertuin met achterom. In 2008 is de woning over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. In 2017 is het pannendak vernieuwd en in 2019 zijn de platte daken van de dakkapellen en de garage vernieuwd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Een fraaie 2e verdieping met eigen badkamer! De woning is rustig gelegen in stadsdeel Woensel aan het einde van een doodlopend pleintje tegen het “Henri Dunantpark” aan met alle gewenste voorzieningen zoals; Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen, scholen etc. Zoekt u een ruim huis met veel mogelijkheden? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet (2016) met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met een massief houten vloer, stucwerk wandafwerking, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. In 2008 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels en de flinke raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime zithoek, tegelvloer, deel betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de voortuin. De keuken opstelling is in 2013 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast (2021), vriezer (2021), boiler en verschillende opbergkastje en lades. Het gasfornuis met ovens gaat mee en er komt een Smeg fornuis voor in de plaats. Praktische provisie/trapkast bereikbaar via de keuken. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer (2015) met ligbad, wastafel met meubel, hangcloset, inloopdouche, inbouwspots, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. CV/waskamer aan de voorzijde met dakraam, tegelvloer, locatie CV ketel (Vaillant, bouwjaar 2023) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Flinke bergkamer/kast aan de achterzijde met dakraam. Zeer ruime, 4e slaapkamer met laminaat vloer, stuc werk wandafwerking, airconditioning (2018), een dakkapel aan de voorzijde én een dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken. Volledig betegelde, 2e badkamer (2017) met douche, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging. TUIN, GARAGE & BERGING: Entree via de voortuin: eigen oprit met toegang tot de garage, een poort naar de tuin en de berging. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van één auto. De voortuin is voorzien van een pad naar de woning, borders met verschillende vaste beplanting en struikgewas, een kraantje en een terras met zonneluifel. De stenen garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en een loopdeur naar de voortuin. Houten berging met elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, borders met vaste beplanting en struikgewas en een achterom. ALGEMEEN: - Flinke, uitgebouwde eengezinswoning welke keurig is onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, 2 badkamers, een garage en een fijne achtertuin met achterom. - De woning is rustig gelegen in stadsdeel Woensel aan een doodlopend pleintje tegen het “Henri Dunantpark” aan met alle gewenste voorzieningen zoals; Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen, scholen etc. - In 2013 is de meterkast vernieuwd. - In 2013 is de keuken vervangen. - In 2016 is de badkamer op de 1e verdieping vervangen en in 2017 op de 2e verdieping! - In 2017 zijn de dakpannen vernieuwd. - In 2018 is er een airconditioning geplaatst op de 2e verdieping. - In 2019 zijn de platte daken van de dakkapellen en de garage. - In 2023 compleet buiten geschilderd. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 154 m2. - Inhoud 545 m3 - Perceeloppervlakte 250 m2. - Bouwjaar 1971. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.