Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Normandielaan 160

5627HW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.059

Galería de fotos

Normandielaan 160 Eindhoven
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én unieke mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of beroep aan huis? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Normandiëlaan 160 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde gezinswoning combineert comfortabel wonen met een multifunctionele ruimte – compleet met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen – en is ideaal voor ondernemers, thuiswerkers, mantelzorg of gezinnen die nét wat extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt de woning over een royale living, 4 ruime slaapkamers, een zonnige privacy biedende achtertuin, een grote oprit én een fijne hoekligging in de geliefde woonomgeving Achtse Barrier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij onder meer de kozijnen, het voegwerk, de dakpannen en de dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd. Begane grond – comfortabel wonen met volop mogelijkheden: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De ruime living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige pvc vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De dichte keuken beschikt over een keukeninstallatie met diverse kastruimte, enige apparatuur waaronder een vaatwasser vernieuwd in 2025 en een deur naar de achtertuin. Grote, multifunctionele uitbouw – een wereld aan mogelijkheden: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale multifunctionele uitbouw, intern bereikbaar via de living én voorzien van een eigen entree aan de voorzijde alsmede een extra zij-ingang via de Artoislaan. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook biedt de uitbouw uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind, inwonende ouder of mantelzorgsituatie. De multifunctionele ruimte is praktisch ingedeeld met meerdere werkruimtes, een eigen hal met toegang tot de achtertuin, een pantry en een eigen toiletruimte met fonteintje. Een object met mogelijkheden! Eerste verdieping – 3 ruime slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, ligbad en een derde toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – extra ruimte én eigen dakterras: Op de 2e verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een deur naar een eigen dakterras; een heerlijke plek om even rustig buiten te zitten. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en praktische opbergruimte. Bovendien is er nog extra afsluitbare bergruimte. Royale tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime voortuin met bestrating, beplanting en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De royale achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met bestrating, borders met split en een praktische berging voorzien van elektra alsmede verlichting. Vanuit de berging is er bovendien directe toegang tot de Artoislaan. Wonen in de Achtse Barrier – groen, praktisch en centraal: De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire woonwijk Achtse Barrier, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra, sportverenigingen en wijkparkvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele uitbouw; - Multifunctionele ruimte met eigen entree: ideaal voor kantoor-/beroep aan huis, praktijkruimte of mantelzorg; - Mogelijkheid tot extra woon- of slaapruimte op de begane grond; - Multifunctionele ruimte van ca. 61 m² - Royale, lichte living met pvc-vloer; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan een met eigen dakterras; - Grote voortuin met oprit voor meerdere auto's; - Royale privacy biedende achtertuin met berging; - Gunstige hoekligging in de gewilde woonomgeving Achtse Barrier; - Direct gelegen bij diverse winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen; - Welkom bij deze verrassend veelzijdige woning met ruimte, comfort én unieke mogelijkheden: ideaal voor wonen, werken en leven onder één dak!; - Glasvezelaansluiting op de woning; - Inpandige ruimte 11 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²; - Laadpaal geplaatst in 2025;

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.