Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Normandielaan 160

5627HW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.059

Galerie de photos

Normandielaan 160 Eindhoven
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én unieke mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of beroep aan huis? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Normandiëlaan 160 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde gezinswoning combineert comfortabel wonen met een multifunctionele ruimte – compleet met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen – en is ideaal voor ondernemers, thuiswerkers, mantelzorg of gezinnen die nét wat extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt de woning over een royale living, 4 ruime slaapkamers, een zonnige privacy biedende achtertuin, een grote oprit én een fijne hoekligging in de geliefde woonomgeving Achtse Barrier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij onder meer de kozijnen, het voegwerk, de dakpannen en de dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd. Begane grond – comfortabel wonen met volop mogelijkheden: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De ruime living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige pvc vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De dichte keuken beschikt over een keukeninstallatie met diverse kastruimte, enige apparatuur waaronder een vaatwasser vernieuwd in 2025 en een deur naar de achtertuin. Grote, multifunctionele uitbouw – een wereld aan mogelijkheden: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale multifunctionele uitbouw, intern bereikbaar via de living én voorzien van een eigen entree aan de voorzijde alsmede een extra zij-ingang via de Artoislaan. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook biedt de uitbouw uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind, inwonende ouder of mantelzorgsituatie. De multifunctionele ruimte is praktisch ingedeeld met meerdere werkruimtes, een eigen hal met toegang tot de achtertuin, een pantry en een eigen toiletruimte met fonteintje. Een object met mogelijkheden! Eerste verdieping – 3 ruime slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, ligbad en een derde toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – extra ruimte én eigen dakterras: Op de 2e verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een deur naar een eigen dakterras; een heerlijke plek om even rustig buiten te zitten. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en praktische opbergruimte. Bovendien is er nog extra afsluitbare bergruimte. Royale tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime voortuin met bestrating, beplanting en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De royale achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met bestrating, borders met split en een praktische berging voorzien van elektra alsmede verlichting. Vanuit de berging is er bovendien directe toegang tot de Artoislaan. Wonen in de Achtse Barrier – groen, praktisch en centraal: De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire woonwijk Achtse Barrier, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra, sportverenigingen en wijkparkvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele uitbouw; - Multifunctionele ruimte met eigen entree: ideaal voor kantoor-/beroep aan huis, praktijkruimte of mantelzorg; - Mogelijkheid tot extra woon- of slaapruimte op de begane grond; - Multifunctionele ruimte van ca. 61 m² - Royale, lichte living met pvc-vloer; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan een met eigen dakterras; - Grote voortuin met oprit voor meerdere auto's; - Royale privacy biedende achtertuin met berging; - Gunstige hoekligging in de gewilde woonomgeving Achtse Barrier; - Direct gelegen bij diverse winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen; - Welkom bij deze verrassend veelzijdige woning met ruimte, comfort én unieke mogelijkheden: ideaal voor wonen, werken en leven onder één dak!; - Glasvezelaansluiting op de woning; - Inpandige ruimte 11 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²; - Laadpaal geplaatst in 2025;

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.