Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogveldt Makelaardij

Poolsterlaan 16

5632AN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.553

Galería de fotos

Poolsterlaan 16 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. *** Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op uitstekende woonstand met een woonoppervlakte van 204m² en een perceel van 467m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fraaie tuin met houten berging en aansluitend een overkapping om lekker van de zon te genieten. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op op fietsafstand van het centrum van Eindhoven met het NS station en loopafstand van een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Vernieuwde keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond in 2025 * In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst * Airconditioning aanwezig (2021) * Verdiepingen in 2021 voorzien van PVC vloer * Gehele woning voorzien van horren * Grotendeels kunststof kozijnen * Energielabel B INDELING U komt via een overdekte entree/ carport de woning binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast (6 groepen met 3 aardlekschakelaars, 1x krachtstroom en 1x PV groep), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning in een zitkuil en is voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden/ deels houten akoestische design wandpanelen en stucwerk plafond. Woonkeuken Het moderne meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken/ berging en achtertuin bereikbaar. Bijkeuken/ berging Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten plafond. Tuin De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, (kunst)gras en een houten berging met aansluitend een overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een PVC vloer die doorloopt over de gehele verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 3.17 x 3.68) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.30 x 2.64) is eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 4.20 x 3.70) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning; Slaapkamer IV (ca. 2.27 x 3.70) is eveneens gelegen aan de voorzijde; Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van rolluiken (m.u.v. slaapkamer IV). Badkamer I De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator (niet aangesloten). TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een gevelraam en een luik naar de bergvliering. De voorzolder geeft toegang tot de 2e badkamer, 2 zolder-/ slaapkamers en de c.v.-ruimte. Badkamer II De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Zolder-/ slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en airconditioning en afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. DERDE VERDIEPING Bergvliering. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
723 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.