Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Schaapsloopven 35
5646HV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
Galería de fotos
Descripción
In de groene en lommerrijke woonwijk Gijzenrooi bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning, ideaal voor wie waarde hecht aan licht, rust en wooncomfort. De woning beschikt over alle kenmerken van een prettig gezinshuis, waaronder een eigen oprit, een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, een achtertuin en een inpandig bereikbare garage. Het vrije groene uitzicht aan de voorzijde, in combinatie met de privacy in de achtertuin, zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer van ca. 37 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht voor én schuifpui naar de tuin; • Energielabel A, met 12 zonnepanelen, Remeha CV-ketel; • Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en tuinzicht; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder waar je probleemloos twee kamers kan maken; • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel; • Inpandige garage (ca. 20 m²) en praktische bijkeuken/berging; • Diepe, groene achtertuin met terras en veel privacy; • Rustige, groene ligging in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gijzenrooi; • Voorzien van zonnepanelen en een nette technische installatie op zolder; • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het huis en is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een vrij en groen uitzicht op het plantsoen met speeltuin, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een prettige verbinding vormt met de tuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met een donker stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin én tot de aangrenzende bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Deze ruimte geeft vervolgens toegang tot de ruime garage, welke is uitgerust met een stalen kanteldeur met loopdeur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met oppervlakten van circa 13 m², 13 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van radiatoren en draai-/kiepramen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een wastafel. Dankzij het raam is er sprake van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van circa 26 m². Het grote dakraam zorgt voor een aangename lichtinval, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Ook een werkruimte of hobbykamer behoren tot de mogelijkheden. Door knieschotten aan te brengen creëert u volop praktische bergruimte. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, waaronder de Remeha cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en het energiezuinige ventilatiesysteem. TUIN De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom. Direct achter de woning ligt een terras, dat wordt afgewisseld met een gazon en diverse borders. Een prettige buitenruimte waar ruimte is voor een loungehoek, een eettafel of simpelweg ontspannen genieten van rust en groen. VERKOOPVOORWAARDEN - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte worden een uitgebreide ‘ouderdoms-’ en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. OMGEVING Gijzenrooi is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Eindhoven. In de directe omgeving zijn scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels aanwezig. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en de A2/A67. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een prettige leefomgeving waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. KORTOM Schaapsloopven 35 is een ruime, complete en netjes afgewerkte hoekwoning met garage, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Wil je deze woning zelf beleven? Bel 040 – 781 0 781 en plan een uitgebreide bezichtiging om alle mogelijkheden te ontdekken. Princen Peelen Makelaars kan je helpen met je hypotheek, maar ook met de verkoop van je eigen woning! Fundapresentatie De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Contenido
- 542 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-03-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 1.405 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kromakkerweg
5616SB Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Diepenbrockstraat 4
5654GC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nederlandplein 87
5628AH Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ericastraat
5615BJ Eindhoven
€ 1.415 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vignolaweg
5624CG Eindhoven
€ 650 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat 70 C
5612CJ Eindhoven
€ 289.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Imstenrade 19
5655BL Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
