Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 35

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Schaapsloopven 35 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de groene en lommerrijke woonwijk Gijzenrooi bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning, ideaal voor wie waarde hecht aan licht, rust en wooncomfort. De woning beschikt over alle kenmerken van een prettig gezinshuis, waaronder een eigen oprit, een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, een achtertuin en een inpandig bereikbare garage. Het vrije groene uitzicht aan de voorzijde, in combinatie met de privacy in de achtertuin, zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer van ca. 37 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht voor én schuifpui naar de tuin; • Energielabel A, met 12 zonnepanelen, Remeha CV-ketel; • Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en tuinzicht; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder waar je probleemloos twee kamers kan maken; • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel; • Inpandige garage (ca. 20 m²) en praktische bijkeuken/berging; • Diepe, groene achtertuin met terras en veel privacy; • Rustige, groene ligging in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gijzenrooi; • Voorzien van zonnepanelen en een nette technische installatie op zolder; • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het huis en is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een vrij en groen uitzicht op het plantsoen met speeltuin, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een prettige verbinding vormt met de tuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met een donker stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin én tot de aangrenzende bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Deze ruimte geeft vervolgens toegang tot de ruime garage, welke is uitgerust met een stalen kanteldeur met loopdeur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met oppervlakten van circa 13 m², 13 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van radiatoren en draai-/kiepramen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een wastafel. Dankzij het raam is er sprake van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van circa 26 m². Het grote dakraam zorgt voor een aangename lichtinval, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Ook een werkruimte of hobbykamer behoren tot de mogelijkheden. Door knieschotten aan te brengen creëert u volop praktische bergruimte. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, waaronder de Remeha cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en het energiezuinige ventilatiesysteem. TUIN De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom. Direct achter de woning ligt een terras, dat wordt afgewisseld met een gazon en diverse borders. Een prettige buitenruimte waar ruimte is voor een loungehoek, een eettafel of simpelweg ontspannen genieten van rust en groen. VERKOOPVOORWAARDEN - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte worden een uitgebreide ‘ouderdoms-’ en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. OMGEVING Gijzenrooi is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Eindhoven. In de directe omgeving zijn scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels aanwezig. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en de A2/A67. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een prettige leefomgeving waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. KORTOM Schaapsloopven 35 is een ruime, complete en netjes afgewerkte hoekwoning met garage, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Wil je deze woning zelf beleven? Bel 040 – 781 0 781 en plan een uitgebreide bezichtiging om alle mogelijkheden te ontdekken. Princen Peelen Makelaars kan je helpen met je hypotheek, maar ook met de verkoop van je eigen woning! Fundapresentatie De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
240 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.