Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Sperwerlaan 11
5613ED Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.434
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark ligt deze prachtige, karakteristieke twee-onder-een kap woning (beschermd stadsgezicht) met eigen oprit en zonnige achtertuin. Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen, zoals wand- en vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds met ornamenten, glas in lood ramen en een sfeervolle woon-/eetkamer en suite. De villa beschikt verder onder meer over vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige, groene woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning beschikt nog over tal van originele elementen, zoals terrazzo vloeren, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, glas in lood ramen en een fraaie woon-/eetkamer en suite. - De woning is deels voorzien van dubbel glas. Verwarming van de woning vindt plaats door middel van gaskachels. - In 1987 zijn alle leidingen, elektra, dakbedekking en zinkwerk van de woning vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is van 2023. - De woning beschikt over een, extra brede, oprit. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Via een prachtige overdekte entree met originele voordeur is de vestibule bereikbaar. De royale vestibule is voorzien van een originele terrazzovloer en toegangsdeur met glas in lood naar de ruime hal. De hal is eveneens voorzien van een terrazzovloer en een originele trappartij naar de eerste verdieping. Een glas in lood raam in de zijgevel zorgt voor een fraaie lichtinval in de hal. Vanuit de hal zijn de kelder, meterkast en de toiletruimte bereikbaar. Ruime voorraadkelder met raam. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met houten vloer. Het zit- en eetgedeelte zijn van elkaar gescheiden door prachtige originele en suite deuren voorzien van glas in lood. Het tuingerichte eetgedeelte is voorzien van een gaskachel en een grote raampartij met openslaande deuren naar de groene en zonnige achtertuin. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een schouw met originele wandbetegeling. De grote raampartij en de raam in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtval. Royale keuken met originele terrazzovloer, schouw met gaskachel en deur naar de achtertuin. De keuken is verder voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met originele keukenkastjes en een doorgeefluik. De keukeninrichting bestaat uit een werkblad met keukenkastjes. Hierboven bevindt zich het raam dat uitzicht biedt op de lommerrijke achtertuin. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de spoelbak en een losse afwasmachine, koelkast en kooktoestel (gas). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Grote, licht betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen, douchegelegenheid, grote boiler voor de warmwatervoorziening, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken biedt een luik toegang tot een grote vliering. Deze vliering is voorzien van een raam en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met originele trappartij, zijgevelraam met glas in lood en een deur naar de vaste trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met grote dakkapel, royale inbouwkast, gaskachel en wastafel. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met dakkapel, zijraam, gaskachel en wastafel. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met grote raampartij, twee royale inbouwkasten en een gaskachel. Licht betegelde badkamer met dakkapel, closet en douchegelegenheid. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping is op de eerste verdieping voorzien van een deur voor de nodige privacy. De royale overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de berging en de zolderkamer. De ruime zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam en aan de voorzijde van een authentiek rond raam. Deze kamer beschikt verder over twee grote kasten en volop bergruimte. De grote berging heeft een zijraam en biedt ook volop bergruimte. Oprit: De woning beschikt over een eigen oprit. Deze oprit is extra verbreed waardoor er eventueel ook een bus of kleine camper kan worden geparkeerd. Tuin: De lommerrijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, buitenverlichting, sierbestrating, borders met diverse volwassen beplanting, een vijver en een fonteintje. Achter in de tuin bevindt zich een afdak. Hieronder bevindt zich een werkbank, maar biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan de achtergevel van de woning is een satellietschotel bevestigd. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Een paar straten verder ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op een steenworp afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder mee de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca.1920 Perceeloppervlakte: 306 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud woning: ca. 512 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Contenido
- 512 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 156 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Elektrische verwarming en gaskachels
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-08-2025
- Fecha de venta
- 13-09-2025
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- Alarminstallatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoogstraat 405
5654NE Eindhoven
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kogelsmortel 23
5632PW Eindhoven
€ 439.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Busonilaan
5654NP Eindhoven
€ 1.316 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Venuslaan 535
5632HP Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Vriesstraat
5612KG Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat
5611DB Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gabriël Metsulaan 44
5611SR Eindhoven
€ 790.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Elzentlaan 125
5611LL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
