Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Sperwerlaan 11
5613ED Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.434
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark ligt deze prachtige, karakteristieke twee-onder-een kap woning (beschermd stadsgezicht) met eigen oprit en zonnige achtertuin. Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen, zoals wand- en vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds met ornamenten, glas in lood ramen en een sfeervolle woon-/eetkamer en suite. De villa beschikt verder onder meer over vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige, groene woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning beschikt nog over tal van originele elementen, zoals terrazzo vloeren, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, glas in lood ramen en een fraaie woon-/eetkamer en suite. - De woning is deels voorzien van dubbel glas. Verwarming van de woning vindt plaats door middel van gaskachels. - In 1987 zijn alle leidingen, elektra, dakbedekking en zinkwerk van de woning vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is van 2023. - De woning beschikt over een, extra brede, oprit. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Via een prachtige overdekte entree met originele voordeur is de vestibule bereikbaar. De royale vestibule is voorzien van een originele terrazzovloer en toegangsdeur met glas in lood naar de ruime hal. De hal is eveneens voorzien van een terrazzovloer en een originele trappartij naar de eerste verdieping. Een glas in lood raam in de zijgevel zorgt voor een fraaie lichtinval in de hal. Vanuit de hal zijn de kelder, meterkast en de toiletruimte bereikbaar. Ruime voorraadkelder met raam. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met houten vloer. Het zit- en eetgedeelte zijn van elkaar gescheiden door prachtige originele en suite deuren voorzien van glas in lood. Het tuingerichte eetgedeelte is voorzien van een gaskachel en een grote raampartij met openslaande deuren naar de groene en zonnige achtertuin. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een schouw met originele wandbetegeling. De grote raampartij en de raam in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtval. Royale keuken met originele terrazzovloer, schouw met gaskachel en deur naar de achtertuin. De keuken is verder voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met originele keukenkastjes en een doorgeefluik. De keukeninrichting bestaat uit een werkblad met keukenkastjes. Hierboven bevindt zich het raam dat uitzicht biedt op de lommerrijke achtertuin. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de spoelbak en een losse afwasmachine, koelkast en kooktoestel (gas). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Grote, licht betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen, douchegelegenheid, grote boiler voor de warmwatervoorziening, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken biedt een luik toegang tot een grote vliering. Deze vliering is voorzien van een raam en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met originele trappartij, zijgevelraam met glas in lood en een deur naar de vaste trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met grote dakkapel, royale inbouwkast, gaskachel en wastafel. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met dakkapel, zijraam, gaskachel en wastafel. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met grote raampartij, twee royale inbouwkasten en een gaskachel. Licht betegelde badkamer met dakkapel, closet en douchegelegenheid. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping is op de eerste verdieping voorzien van een deur voor de nodige privacy. De royale overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de berging en de zolderkamer. De ruime zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam en aan de voorzijde van een authentiek rond raam. Deze kamer beschikt verder over twee grote kasten en volop bergruimte. De grote berging heeft een zijraam en biedt ook volop bergruimte. Oprit: De woning beschikt over een eigen oprit. Deze oprit is extra verbreed waardoor er eventueel ook een bus of kleine camper kan worden geparkeerd. Tuin: De lommerrijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, buitenverlichting, sierbestrating, borders met diverse volwassen beplanting, een vijver en een fonteintje. Achter in de tuin bevindt zich een afdak. Hieronder bevindt zich een werkbank, maar biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan de achtergevel van de woning is een satellietschotel bevestigd. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Een paar straten verder ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op een steenworp afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder mee de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca.1920 Perceeloppervlakte: 306 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud woning: ca. 512 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 156 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Elektrische verwarming en gaskachels
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 13-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
