Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Ulenpas 8

5655JC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Ulenpas 8 Eindhoven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ulenpas 8 – Eindhoven Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, lichte woonkamer, vier slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin Aan de Ulenpas in de gewilde wijk Ooievaarsnest ligt deze ruime en lichte hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne indeling en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met haard, een eetruimte met schuifpui naar de tuin, een bijkeuken, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met carport. Een ideale gezinswoning op een groene en gunstig gelegen locatie. Ligging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Ooievaarsnest, omgeven door groen en met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A67 zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten lopen bij de winkelcentra aan het Kastelenplein, en op korte afstand van het Philips van Lenneppark, citycentrum Veldhoven en landgoed Eikenburg. Begane grond Entree U betreedt de woning via een ruime hal met een stijlvolle travertinvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de open trap naar de eerste verdieping en een glazen deur naar de woonkamer. De entree heeft veel lichtinval en een verzorgde uitstraling. Toilet De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een centrale haard vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorkant en het eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte voelt warm en open, met een mooi doorkijkje naar de tuin. Eetgedeelte Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een grote schuifpui naar de tuin, die veel daglicht binnenlaat en een fijne verbinding met buiten biedt. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Atag oven, 4-pits keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een grote schuifpui en een losse deur naar de tuin. Dankzij de vele ramen is het een lichte en prettige ruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op een vrije hoek en biedt veel privacy en ruimte. Er zijn twee zitgedeeltes, kunstgras, diverse beplanting en een carport aan de achterzijde van het perceel. Dankzij de vrije ligging en de brede opzet is dit een heerlijke tuin voor zowel zon als schaduw. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Er is tevens een inbouwkast op de overloop aanwezig. Slaapkamer 1 (voorzijde) Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval, meerdere ramen en toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (achterzijde) Grote slaapkamer met brede raampartij en uitzicht op het groen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (achterzijde) Kamer met een schuin dak, een raam en een knusse uitstraling. Badkamer (voorzijde) De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, staand toilet, wastafel met meubel en een raam voor ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en bergruimte achter het knieschot. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 Hele ruime en lichte kamer, voorzien van zowel een dakraam als een raam in de gevel. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Gelegen in de groene wijk Ooievaarsnest - Travertinvloer op begane grond - Lichte woonkamer met centrale haard - Eetgedeelte met schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers, waarvan één met balkon - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra toegang tot de tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin met twee zitgedeeltes, kunstgras en carport - Dubbel glas in de gehele woning - Cv-installatie aanwezig - Brede tuin en vrije hoekligging met veel privacy - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.