Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Waterfront 395

5658SL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.678

Galería de fotos

Waterfront 395 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige instapklare woning met luxe afwerking, gelegen aan het water, nabij hartje Eindhoven. Bent u op zoek naar een zeer ruime, veelzijdige en energiezuinige woning op een mooie en unieke locatie aan een groot park dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers. De luxe afwerking is in de hele woning zichtbaar en zorgt voor een hoogwaardige en sfeervolle uitstraling. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet en overige verdiepingen. De woonkamer, met aangrenzend een luxe en complete keuken, is sfeervol afgewerkt en is voorzien van een inductie kookplaat met 5-zones, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en Quooker (kokend en bruisend water). Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over het water. Souterrain: Het souterrain biedt een verrassend grote leefruimte direct aan het water en is multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als tweede woonkamer, kantoor, sportruimte, speelruimte etc. Deze verdieping beschikt over een groot maatwerk bureau, inbouwkasten en een aparte inpandige bergruimte. Via deze verdieping bereikt u middels een schuifpui een terras aan het water waar zich een tweede, praktische berging bevindt. 1ste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, twee comfortabele slaapkamers, luxe badkamer met douche en lig-/bubbelbad en separaat toilet. 2de verdieping: De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Tevens vindt u hier een tweede badkamer met douche en ruimte voor wasmachine / droger, apart toilet en een ruime bergzolder te bereiken via een vlizo trap. Bijzonderheden: - 4 volwaardige verdiepingen plus bergzolder, - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk instelbaar, - alle raampartijen in de woning zijn voorzien van houten shutters wat zorgt voor een luxe uitstraling, optimale privacy en licht regulering, - 10 zonnepanelen (gelegd maart 2023), - woning voorzien van meerdere hoogwaardige maatwerk inbouwkasten, - buitenkranen aan de voor- en achterzijde, - voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen, - wonen aan het water op een prachtige locatie nabij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven airport etc Conclusie: Een zeer complete, luxe en instapklare woning met hoogwaardige afwerking. Uitzonderlijk veel ruimte en een schitterende ligging aan het water. Een woning die u gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.