Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Waterstad 67

5658RG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.742

Galería de fotos

Waterstad 67 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! WATERSTAD 67 – EINDHOVEN (MEERHOVEN) 252 m² woonoppervlak | 344 m² perceel | Bouwjaar 2016 | Energielabel A | 15 zonnepanelen | Vrijstaande garage Ruimte, comfort en techniek komen hier samen in één krachtig geheel. Waterstad 67 is een royaal, uitstekend onderhouden woonhuis met drie volwaardige woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. De afwerking is strak, de installaties zijn op orde en het onderhoudsniveau is hoog. Dit is een woning waar u direct kunt wonen. Zonder concessies. LIGGING Gelegen in het populaire Waterrijk, in een rustige woonstraat met een volwassen uitstraling. Hier woont u comfortabel én strategisch: - Winkelcentrum Meerhoven op korte afstand - International School Eindhoven nabij - Eindhoven Airport binnen enkele minuten - ASML, Flight Forum en High Tech Campus snel bereikbaar - Directe aansluiting op A2 / N2 / A58 - Rust, bereikbaarheid en voorzieningen komen hier samen. BEGANE GROND – LICHT EN DOORDACHT INGEDEELD De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een tegelvloer, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast beschikt over voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De woonkamer straalt rust en kwaliteit uit dankzij: - Een strakke tegelvloer - Glad gestuukte wanden - Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt zwevend meubel - Een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing - De schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbindt de woonkamer direct met het overdekte terras. Onder de overkapping – voorzien van inbouwspots en een tegelvloer – ontstaat een volwaardige buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt zitten. KEUKEN De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur: - Inductiekookplaat - Plafondafzuiging - Twee Siemens combi-ovens - Koelkast - Inbouwspots De opstelling is strak, tijdloos en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het achterportaal met pantry en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Een logische en efficiënte indeling. TUIN EN GARAGE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over twee vrije achterom-mogelijkheden.De vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd en voorzien van: - Geïsoleerde elektrische sectionaaldeur - Tegelvloer - Elektra-aansluitingen SOUTERRAIN – VOLWAARDIGE WOONLAAG Het souterrain is volwaardig afgewerkt en beschikt over daglichttoetreding en een vinyl-vloer.Hier bevinden zich: - Een ruime slaapkamer/sportruimte - Een ruime slaapkamer/kantoorruimte - Badkamer 1 met inloopdouche (drainagegoot), sanibroyeur, wastafel en mechanische ventilatie - Wasruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur Aansluitend bevindt zich de ruime berging met vaste kastenwand, cv-opstelling (ATAG-installatie, 2016) en de vloerverwarmingsunit (groepen voor souterrain en begane grond).Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonzone. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.Hier bevinden zich drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 PVC-vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een airco-installatie. Slaapkamer 2 PVC-vloer, airco-installatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een sfeervol hoekraam in de gevel. Ouderslaapkamer (Slaapkamer 3) Een comfortabele privésuite met: - Airconditioning - PVC-vloer - Walk-in closet - Toegang tot het ruime L-vormige dakterras middels een schuifpui Badkamer 2 Compleet uitgevoerd met: - Inloopdouche met drainagegoot - Dubbele wastafel met twee kranen - Ligbad met handdouchecombinatie - Plafondspots - Natuurlijke en mechanische ventilatie DUURZAAM EN TECHNISCH STERK - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 15 zonnepanelen (blijven achter) - Volledige isolatie - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in het souterrain -ATAG-installatie (2016) - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024 - Perceel: 344 m² SAMENGEVAT - 252 m² woonoppervlak - Bruto inhoud woning: 891,09 m³ - Drie volwaardige woonlagen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Vrijstaande garage met elektrische deur - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming - Airconditioning - Dakterras - Onderhoudsvriendelijke tuin - Buitenzijde van de woning volledig geschilderd in 2024 - Technisch goed onderhouden - Instapklaar Waterstad 67 is een woning voor kopers die ruimte, comfort en technische kwaliteit serieus nemen. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Dit formaat, deze indeling en dit onderhoudsniveau komen zelden gecombineerd beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
891 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.