Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Waterstad 67

5658RG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Waterstad 67 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! WATERSTAD 67 – EINDHOVEN (MEERHOVEN) 252 m² woonoppervlak | 344 m² perceel | Bouwjaar 2016 | Energielabel A | 15 zonnepanelen | Vrijstaande garage Ruimte, comfort en techniek komen hier samen in één krachtig geheel. Waterstad 67 is een royaal, uitstekend onderhouden woonhuis met drie volwaardige woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. De afwerking is strak, de installaties zijn op orde en het onderhoudsniveau is hoog. Dit is een woning waar u direct kunt wonen. Zonder concessies. LIGGING Gelegen in het populaire Waterrijk, in een rustige woonstraat met een volwassen uitstraling. Hier woont u comfortabel én strategisch: - Winkelcentrum Meerhoven op korte afstand - International School Eindhoven nabij - Eindhoven Airport binnen enkele minuten - ASML, Flight Forum en High Tech Campus snel bereikbaar - Directe aansluiting op A2 / N2 / A58 - Rust, bereikbaarheid en voorzieningen komen hier samen. BEGANE GROND – LICHT EN DOORDACHT INGEDEELD De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een tegelvloer, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast beschikt over voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De woonkamer straalt rust en kwaliteit uit dankzij: - Een strakke tegelvloer - Glad gestuukte wanden - Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt zwevend meubel - Een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing - De schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbindt de woonkamer direct met het overdekte terras. Onder de overkapping – voorzien van inbouwspots en een tegelvloer – ontstaat een volwaardige buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt zitten. KEUKEN De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur: - Inductiekookplaat - Plafondafzuiging - Twee Siemens combi-ovens - Koelkast - Inbouwspots De opstelling is strak, tijdloos en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het achterportaal met pantry en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Een logische en efficiënte indeling. TUIN EN GARAGE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over twee vrije achterom-mogelijkheden.De vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd en voorzien van: - Geïsoleerde elektrische sectionaaldeur - Tegelvloer - Elektra-aansluitingen SOUTERRAIN – VOLWAARDIGE WOONLAAG Het souterrain is volwaardig afgewerkt en beschikt over daglichttoetreding en een vinyl-vloer.Hier bevinden zich: - Een ruime slaapkamer/sportruimte - Een ruime slaapkamer/kantoorruimte - Badkamer 1 met inloopdouche (drainagegoot), sanibroyeur, wastafel en mechanische ventilatie - Wasruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur Aansluitend bevindt zich de ruime berging met vaste kastenwand, cv-opstelling (ATAG-installatie, 2016) en de vloerverwarmingsunit (groepen voor souterrain en begane grond).Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonzone. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.Hier bevinden zich drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 PVC-vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een airco-installatie. Slaapkamer 2 PVC-vloer, airco-installatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een sfeervol hoekraam in de gevel. Ouderslaapkamer (Slaapkamer 3) Een comfortabele privésuite met: - Airconditioning - PVC-vloer - Walk-in closet - Toegang tot het ruime L-vormige dakterras middels een schuifpui Badkamer 2 Compleet uitgevoerd met: - Inloopdouche met drainagegoot - Dubbele wastafel met twee kranen - Ligbad met handdouchecombinatie - Plafondspots - Natuurlijke en mechanische ventilatie DUURZAAM EN TECHNISCH STERK - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 15 zonnepanelen (blijven achter) - Volledige isolatie - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in het souterrain -ATAG-installatie (2016) - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024 - Perceel: 344 m² SAMENGEVAT - 252 m² woonoppervlak - Bruto inhoud woning: 891,09 m³ - Drie volwaardige woonlagen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Vrijstaande garage met elektrische deur - 15 zonnepanelen - Vloerverwarming - Airconditioning - Dakterras - Onderhoudsvriendelijke tuin - Buitenzijde van de woning volledig geschilderd in 2024 - Technisch goed onderhouden - Instapklaar Waterstad 67 is een woning voor kopers die ruimte, comfort en technische kwaliteit serieus nemen. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Dit formaat, deze indeling en dit onderhoudsniveau komen zelden gecombineerd beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
344 m²
Content
891 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.