Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Waterstad 67

5658RG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Waterstad 67 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! WATERSTAD 67 – EINDHOVEN (MEERHOVEN) 252 m² woonoppervlak | 344 m² perceel | Bouwjaar 2016 | Energielabel A | 15 zonnepanelen | Vrijstaande garage Ruimte, comfort en techniek komen hier samen in één krachtig geheel. Waterstad 67 is een royaal, uitstekend onderhouden woonhuis met drie volwaardige woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. De afwerking is strak, de installaties zijn op orde en het onderhoudsniveau is hoog. Dit is een woning waar u direct kunt wonen. Zonder concessies. LIGGING Gelegen in het populaire Waterrijk, in een rustige woonstraat met een volwassen uitstraling. Hier woont u comfortabel én strategisch: - Winkelcentrum Meerhoven op korte afstand - International School Eindhoven nabij - Eindhoven Airport binnen enkele minuten - ASML, Flight Forum en High Tech Campus snel bereikbaar - Directe aansluiting op A2 / N2 / A58 - Rust, bereikbaarheid en voorzieningen komen hier samen. BEGANE GROND – LICHT EN DOORDACHT INGEDEELD De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een tegelvloer, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast beschikt over voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De woonkamer straalt rust en kwaliteit uit dankzij: - Een strakke tegelvloer - Glad gestuukte wanden - Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt zwevend meubel - Een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing - De schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbindt de woonkamer direct met het overdekte terras. Onder de overkapping – voorzien van inbouwspots en een tegelvloer – ontstaat een volwaardige buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt zitten. KEUKEN De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur: - Inductiekookplaat - Plafondafzuiging - Twee Siemens combi-ovens - Koelkast - Inbouwspots De opstelling is strak, tijdloos en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het achterportaal met pantry en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Een logische en efficiënte indeling. TUIN EN GARAGE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over twee vrije achterom-mogelijkheden.De vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd en voorzien van: - Geïsoleerde elektrische sectionaaldeur - Tegelvloer - Elektra-aansluitingen SOUTERRAIN – VOLWAARDIGE WOONLAAG Het souterrain is volwaardig afgewerkt en beschikt over daglichttoetreding en een vinyl-vloer.Hier bevinden zich: - Een ruime slaapkamer/sportruimte - Een ruime slaapkamer/kantoorruimte - Badkamer 1 met inloopdouche (drainagegoot), sanibroyeur, wastafel en mechanische ventilatie - Wasruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur Aansluitend bevindt zich de ruime berging met vaste kastenwand, cv-opstelling (ATAG-installatie, 2016) en de vloerverwarmingsunit (groepen voor souterrain en begane grond).Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonzone. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.Hier bevinden zich drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 PVC-vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een airco-installatie. Slaapkamer 2 PVC-vloer, airco-installatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een sfeervol hoekraam in de gevel. Ouderslaapkamer (Slaapkamer 3) Een comfortabele privésuite met: - Airconditioning - PVC-vloer - Walk-in closet - Toegang tot het ruime L-vormige dakterras middels een schuifpui Badkamer 2 Compleet uitgevoerd met: - Inloopdouche met drainagegoot - Dubbele wastafel met twee kranen - Ligbad met handdouchecombinatie - Plafondspots - Natuurlijke en mechanische ventilatie DUURZAAM EN TECHNISCH STERK - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 15 zonnepanelen (blijven achter) - Volledige isolatie - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in het souterrain -ATAG-installatie (2016) - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024 - Perceel: 344 m² SAMENGEVAT - 252 m² woonoppervlak - Bruto inhoud woning: 891,09 m³ - Drie volwaardige woonlagen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Vrijstaande garage met elektrische deur - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming - Airconditioning - Dakterras - Onderhoudsvriendelijke tuin - Buitenzijde van de woning volledig geschilderd in 2024 - Technisch goed onderhouden - Instapklaar Waterstad 67 is een woning voor kopers die ruimte, comfort en technische kwaliteit serieus nemen. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Dit formaat, deze indeling en dit onderhoudsniveau komen zelden gecombineerd beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
891 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.