Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Wâldwei 12

8581KA Elahuizen • Fryslân

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Wâldwei 12 Elahuizen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met ruime aanbouw, aangebouwde garage en een tuinschuur, gelegen op zichtafstand van het pittoreske waterdorp Elahuizen. De woning is werkelijk uniek gelegen op vrije locatie met maximale privacy en uitzicht in alle vier windrichtingen, waarbij alle basisvoorzieningen binnen 10 minuten filevrij te bereiken zijn. Bouwjaar ±1900, de aanbouw ±1999, garage ±2014, woonoppervlakte ±120m², inhoud ±548m³, ruime kavel 1.250m², 2 slaapkamers, tuinhuisje ±5m². Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 463, groot 1.250m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steengevels voorzien van voorzetwanden met isolatie, houten- en betonvloeren, (hard)houten kozijnen en een schilddak met dakkapel en gedekt met keramische dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een schilddak gedekt met dakpannen. De tussenbouw heeft een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur en een schilddak met plat dak en gedekt met dakpannen en dakbedekking. Het tuinhuisje met flinke dakoverstek in hout, houten vloer en een zadeldak met bitumineuze dakbedekking. Tuinhuisje is voorzien van dakgoten met waterafvoer. Ook verlichting en elektra in tuinhuisje aanwezig. Indeling: Op de begane grond een zij-entree in de keuken met plavuizenvloer en meterkast, woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren, deels balken plafond en deels vide en een haardpartij, portaal met plavuizenvloer, garderobe, trapopgang en wasmachineaansluiting, badkamer/toilet en een slaapkamer met plankenvloer. Op de verdieping een overloop en een slaapkamer met dakkapel, berging achter het knieschot (over gehele zij- en achterwanden) en kast met CV-ketel. De gehele verdieping is voorzien van parketvloer. Op de verdieping boven de woonkamer bergruimte, bereikbaar middels voorzettrap. Keukeninrichting: Beige inbouwkeuken met accentkleur in parallelhoekopstelling met composiet werkblad, apothekerskast, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, vrieskast, vaatwasser en RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer heeft een ligbad met douchegarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE combiketel (huur), bouwjaar 2025. In de woonkamer sfeerverwarming middels open haard. Warmwater middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: Het pand is grotendeels geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas. Energielabel E. Garage: Garage kan eventueel ook omgebouwd worden tot derde slaapkamer, gezien de uitstekende isolatie en een inpandige doorgang is eenvoudig te realiseren. Naast de ingang van de garage zit een bewegingsmelder/verlichting. Tuin: Fraaie en ruime tuin rondom de woning voorzien van diverse terrassen en twee watertappunten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volledige privacy en heeft een tuinhuis, een vijver met daarnaast een extra elektra aansluiting en is omgeven met een boomsingel. De voortuin is afgescheiden van de weg middels groenblijvende haag. De, met hekwerken afsluitbare opritten zijn verhard met betontegels en bieden plaats aan meerdere auto’s. De vier poeren bij de inritten zijn alle vier voorzien van verlichting, waarbij een van de poeren is voorzien van een ingebouwde brievenbus. Ligging: De woning is gelegen op zichtafstand van het pittoreske dorpje Elahuizen, aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Werkelijk prachtige vrijstaande woning met ruime aanbouw en garage. - De woning is ook geschikt voor senioren, dankzij voorzieningen op de begane grond! - De woning is in goede staat van onderhoud. - Karakteristieke uitstraling dankzij roeden ramen. - De woning heeft bij alle entrees hordeuren en alle ramen zijn voorzien van horren. - De garage heeft een dakoverstek met verlichting. - De robotmaaier, die achterblijft, is via een smartphone te bedienen. - Zeer ruim perceel met maximale privacy! - De CV-ketel is een huurtoestel en blijft achter. - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1250 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8581

Mapas de Google

Elahuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Elahuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elahuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elahuizen. En 2025 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elahuizen
Año Inhabitantes
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elahuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

54

Etiqueta C

45

Etiqueta B

43

Etiqueta G

32

Etiqueta D

16

Etiqueta F

15

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elahuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elahuizen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elahuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elahuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Elahuizen

Ver más viviendas en este lugar.