Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Wâldwei 12

8581KA Elahuizen • Fryslân

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Wâldwei 12 Elahuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met ruime aanbouw, aangebouwde garage en een tuinschuur, gelegen op zichtafstand van het pittoreske waterdorp Elahuizen. De woning is werkelijk uniek gelegen op vrije locatie met maximale privacy en uitzicht in alle vier windrichtingen, waarbij alle basisvoorzieningen binnen 10 minuten filevrij te bereiken zijn. Bouwjaar ±1900, de aanbouw ±1999, garage ±2014, woonoppervlakte ±120m², inhoud ±548m³, ruime kavel 1.250m², 2 slaapkamers, tuinhuisje ±5m². Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 463, groot 1.250m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steengevels voorzien van voorzetwanden met isolatie, houten- en betonvloeren, (hard)houten kozijnen en een schilddak met dakkapel en gedekt met keramische dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een schilddak gedekt met dakpannen. De tussenbouw heeft een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur en een schilddak met plat dak en gedekt met dakpannen en dakbedekking. Het tuinhuisje met flinke dakoverstek in hout, houten vloer en een zadeldak met bitumineuze dakbedekking. Tuinhuisje is voorzien van dakgoten met waterafvoer. Ook verlichting en elektra in tuinhuisje aanwezig. Indeling: Op de begane grond een zij-entree in de keuken met plavuizenvloer en meterkast, woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren, deels balken plafond en deels vide en een haardpartij, portaal met plavuizenvloer, garderobe, trapopgang en wasmachineaansluiting, badkamer/toilet en een slaapkamer met plankenvloer. Op de verdieping een overloop en een slaapkamer met dakkapel, berging achter het knieschot (over gehele zij- en achterwanden) en kast met CV-ketel. De gehele verdieping is voorzien van parketvloer. Op de verdieping boven de woonkamer bergruimte, bereikbaar middels voorzettrap. Keukeninrichting: Beige inbouwkeuken met accentkleur in parallelhoekopstelling met composiet werkblad, apothekerskast, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, vrieskast, vaatwasser en RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer heeft een ligbad met douchegarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE combiketel (huur), bouwjaar 2025. In de woonkamer sfeerverwarming middels open haard. Warmwater middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: Het pand is grotendeels geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas. Energielabel E. Garage: Garage kan eventueel ook omgebouwd worden tot derde slaapkamer, gezien de uitstekende isolatie en een inpandige doorgang is eenvoudig te realiseren. Naast de ingang van de garage zit een bewegingsmelder/verlichting. Tuin: Fraaie en ruime tuin rondom de woning voorzien van diverse terrassen en twee watertappunten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volledige privacy en heeft een tuinhuis, een vijver met daarnaast een extra elektra aansluiting en is omgeven met een boomsingel. De voortuin is afgescheiden van de weg middels groenblijvende haag. De, met hekwerken afsluitbare opritten zijn verhard met betontegels en bieden plaats aan meerdere auto’s. De vier poeren bij de inritten zijn alle vier voorzien van verlichting, waarbij een van de poeren is voorzien van een ingebouwde brievenbus. Ligging: De woning is gelegen op zichtafstand van het pittoreske dorpje Elahuizen, aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Werkelijk prachtige vrijstaande woning met ruime aanbouw en garage. - De woning is ook geschikt voor senioren, dankzij voorzieningen op de begane grond! - De woning is in goede staat van onderhoud. - Karakteristieke uitstraling dankzij roeden ramen. - De woning heeft bij alle entrees hordeuren en alle ramen zijn voorzien van horren. - De garage heeft een dakoverstek met verlichting. - De robotmaaier, die achterblijft, is via een smartphone te bedienen. - Zeer ruim perceel met maximale privacy! - De CV-ketel is een huurtoestel en blijft achter. - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8581

Google Maps

Elahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Elahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Elahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elahuizen. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elahuizen
Année Résidents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

54

Étiquette C

45

Étiquette B

43

Étiquette G

32

Étiquette D

16

Étiquette F

15

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.580

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.440

Activité dans Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elahuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Elahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.