Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Omloop 33

8081VA Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Omloop 33 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en verrassende indeling – Omloop 33, Elburg In een rustige, groene straat aan de rand van de historische vestingstad Elburg staat deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning uit 1956. De woning is in 2019–2020 grondig verbouwd, met oog voor comfort, energiezuinigheid en stijl. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers, een extra werkkamer, moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die direct te betrekken is. Hier woon je in een karakteristieke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen én natuur op steenworp afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen via een nette voortuin in de lichte hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en handige kelderkast. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht met grote raampartijen, zwarte jaloezieën en een hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming. Dankzij de open indeling staan woonkamer en keuken met elkaar in verbinding. De moderne zwarte woonkeuken in L-opstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor gezellig koken en tafelen. Vanuit de keuken loop je via de gang naar de ruime badkamer, uitgevoerd in hotelstijl met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Achterin bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met was- en droogaansluitingen. Boven deze ruimte is een extra werkkamer gerealiseerd: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over veel daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is kunstgras, een plek voor een gezellige zithoek onder de overkapping én voldoende groen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging (12,1 m²). Ook de voortuin is verzorgd en geeft het geheel een uitnodigende uitstraling. Samenvatting • Woonoppervlakte: 119 m² • Externe bergruimte: 12,1 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 17,8 m² • Bruto inhoud: 443 m³ • Perceeloppervlakte: 226 m² • Bouwjaar: 1956 | grotendeel gemoderniseerd in 2019–2020 • Dakisolatie en dubbele beglazing • Vloerverwarming begane grond • CV-ketel uit 2018 • Luxe keuken en badkamer • 3 slaapkamers + aparte werkkamer • 2 toiletten • Ruime vliering • Achterom aanwezig Ligging en voorzieningen Omloop 33 ligt in het charmante Elburg, een historische Hanzestad aan de rand van de Veluwe. De karakteristieke vesting heeft een middeleeuws stratenpatroon, stadsmuren, een haven, musea en een levendig centrum met winkels, horeca en cultuur. Voor gezinnen is dit een zeer geschikte locatie. In de directe omgeving vind je: • Meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand • Voortgezet onderwijs zoals Nuborgh College en Greijdanus College • Kinderopvang, huisarts, tandarts en apotheek • Diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Supermarkten, speciaalzaken en weekmarkten Bereikbaarheid en vervoer De woning is uitstekend bereikbaar: • Bushaltes op loopafstand met verbindingen naar Nunspeet, ’t Harde, Zwolle e.o. • Station ’t Harde op ca. 7 km • Snelweg A28 op ca. 6 minuten rijden • Centrum van Elburg: op slechts 5 minuten fietsen Kop van de Veluwe – natuur & recreatie Elburg ligt aan de noordrand van de Veluwe, in een gebied dat bekendstaat als de Kop van de Veluwe. Hier geniet je van uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen én het Veluwemeer. Binnen enkele minuten sta je in de natuur. Perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken of watersport op de Randmeren. Samengevat: Een instapklare hoekwoning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een slimme indeling – gelegen op een toplocatie in Elburg. Of je nu op zoek bent naar gezinsruimte, thuiswerkcomfort of gewoon een fijn (t)huis: Omloop 33 biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Wij werken met een helder en gestructureerd verkoopproces via Move, zodat u altijd precies weet wat de volgende stap is. Na uw bezichtigingsaanvraag informeert de makelaar u graag verder, zodat u het proces van begin tot eind optimaal kunt volgen.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.