Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Omloop 33

8081VA Elburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oldebroek

Photo Gallery

Omloop 33 Elburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en verrassende indeling – Omloop 33, Elburg In een rustige, groene straat aan de rand van de historische vestingstad Elburg staat deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning uit 1956. De woning is in 2019–2020 grondig verbouwd, met oog voor comfort, energiezuinigheid en stijl. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers, een extra werkkamer, moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die direct te betrekken is. Hier woon je in een karakteristieke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen én natuur op steenworp afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen via een nette voortuin in de lichte hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en handige kelderkast. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht met grote raampartijen, zwarte jaloezieën en een hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming. Dankzij de open indeling staan woonkamer en keuken met elkaar in verbinding. De moderne zwarte woonkeuken in L-opstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor gezellig koken en tafelen. Vanuit de keuken loop je via de gang naar de ruime badkamer, uitgevoerd in hotelstijl met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Achterin bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met was- en droogaansluitingen. Boven deze ruimte is een extra werkkamer gerealiseerd: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over veel daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is kunstgras, een plek voor een gezellige zithoek onder de overkapping én voldoende groen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging (12,1 m²). Ook de voortuin is verzorgd en geeft het geheel een uitnodigende uitstraling. Samenvatting • Woonoppervlakte: 119 m² • Externe bergruimte: 12,1 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 17,8 m² • Bruto inhoud: 443 m³ • Perceeloppervlakte: 226 m² • Bouwjaar: 1956 | grotendeel gemoderniseerd in 2019–2020 • Dakisolatie en dubbele beglazing • Vloerverwarming begane grond • CV-ketel uit 2018 • Luxe keuken en badkamer • 3 slaapkamers + aparte werkkamer • 2 toiletten • Ruime vliering • Achterom aanwezig Ligging en voorzieningen Omloop 33 ligt in het charmante Elburg, een historische Hanzestad aan de rand van de Veluwe. De karakteristieke vesting heeft een middeleeuws stratenpatroon, stadsmuren, een haven, musea en een levendig centrum met winkels, horeca en cultuur. Voor gezinnen is dit een zeer geschikte locatie. In de directe omgeving vind je: • Meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand • Voortgezet onderwijs zoals Nuborgh College en Greijdanus College • Kinderopvang, huisarts, tandarts en apotheek • Diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Supermarkten, speciaalzaken en weekmarkten Bereikbaarheid en vervoer De woning is uitstekend bereikbaar: • Bushaltes op loopafstand met verbindingen naar Nunspeet, ’t Harde, Zwolle e.o. • Station ’t Harde op ca. 7 km • Snelweg A28 op ca. 6 minuten rijden • Centrum van Elburg: op slechts 5 minuten fietsen Kop van de Veluwe – natuur & recreatie Elburg ligt aan de noordrand van de Veluwe, in een gebied dat bekendstaat als de Kop van de Veluwe. Hier geniet je van uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen én het Veluwemeer. Binnen enkele minuten sta je in de natuur. Perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken of watersport op de Randmeren. Samengevat: Een instapklare hoekwoning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een slimme indeling – gelegen op een toplocatie in Elburg. Of je nu op zoek bent naar gezinsruimte, thuiswerkcomfort of gewoon een fijn (t)huis: Omloop 33 biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Wij werken met een helder en gestructureerd verkoopproces via Move, zodat u altijd precies weet wat de volgende stap is. Na uw bezichtigingsaanvraag informeert de makelaar u graag verder, zodat u het proces van begin tot eind optimaal kunt volgen.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
226 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.