Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Scheidingstraat 31

5154AE Elshout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Scheidingstraat 31 Elshout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning aan de rand van Elshout op een prachtig perceel van circa 1.660 m2: een heerlijk familiehuis met zwembad en bijgebouw aan de Scheidingstraat 31! In Elshout, centraal gelegen in Brabant en vlak bij Drunen, Waalwijk en 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime woning met royale oprit, vrijstaand bijgebouw en een riante tuin. Op loop/fietsafstand van een basisschool en sportvoorzieningen. Binnen een paar fietsminuten ben je ook in Drunen; supermarkten, horeca, winkels en een middelbare school zijn dus op korte afstand gelegen. Tevens ligt de A59 vlakbij, waardoor je Waalwijk en ’s-Hertogenbosch razendsnel bereikt. Ideaal voor doorstromers die ruimte zoeken voor de volgende fase in het leven, voor hobby's en/of beroep aan huis. De woning is gebouwd rond 1968 en is in 1985 en 1997 flink uitgebouwd. Zo is er extra ruimte ontstaan, onder andere voor een royale woonkeuken. De woning heeft geïsoleerde spouwmuren (nageïsoleerd in circa 2023), houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en een zadeldak met dakpannen. De cv-ketel uit circa 2020 zorgt voor de verwarming via radiatoren, in de keuken, bijkeuken, achteringang en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De 20 zonnepanelen op het dak (circa 2022) zorgen voor een lagere energierekening, en het zwembad wordt volledig gasloos verwarmd dankzij een luchtwarmtepomp uit hetzelfde jaar. De woning staat op een mooie kavel met een achteruitgang aan de Veilingstraat. Je kunt dus eenvoudig met je auto, aanhanger of camper achterom. Ook biedt het perceel wellicht mogelijkheden voor mantel(zorg)wonen. Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met toilet, meterkast en een mooie houten trap. De L-vormige woonkamer is licht, sfeervol en netjes afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden, een inbouwhaard en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. De aangebouwde eetkeuken is royaal van opzet en een heerlijke plek aan de tuinzijde. De keuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en een hoekopstelling met diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Een dubbele schuifpui brengt je direct naar het terras dat pal op het zuiden is gelegen. Vanuit de keuken loop je naar de achterentree, met vloerverwarming en een vaste kast, en naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft volop bergruimte en wordt momenteel als werkkamer/hobbykamer gebruikt. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (circa 2022). Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde slaapkamer is prima geschikt als kinderkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Dankzij het Velux-dakraam en een extra gevelraam is het hier heerlijk fris en licht. Tweede verdieping Op zolder vind je nog meer ruimte. Op de voorzolder is de cv-ketel geïnstalleerd (circa 2020), en daarnaast ligt de vierde slaapkamer met dakkapel. Ook bergruimte ontbreekt niet, want er is voldoende ruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Dit huis is voor liefhebbers van het buitenleven. Buiten is alles ruim opgezet. Een voortuin met mooie beplanting, een brede oprit met plaats voor meerdere auto's, en een diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een zwembad met glijbaan, overkapping, een houten tuinhuis en een vrijstaand bijgebouw. Het multifunctionele bijgebouw is een droom voor menig hobbyist of ondernemer. Denk aan een garage met smeerput en airco, doucheruimte en bergzolder, een mancave met houtkachel, bar, toiletruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hoewel in de tekst mantel(zorg)wonen en beroep aan huis genoemd worden, is het altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn en waar nodig vergunningen aan te vragen. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Ben jij klaar voor de volgende stap? Pak deze unieke kans in Elshout en maak van dit huis jouw thuis. Download de brochure via onze website en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging (085-0805595). Wij horen graag van je.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
1660 m²
Contenido
554 m³
Espacio de almacenamiento externo
157 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.