Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Scheidingstraat 31

5154AE Elshout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Scheidingstraat 31 Elshout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning aan de rand van Elshout op een prachtig perceel van circa 1.660 m2: een heerlijk familiehuis met zwembad en bijgebouw aan de Scheidingstraat 31! In Elshout, centraal gelegen in Brabant en vlak bij Drunen, Waalwijk en 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime woning met royale oprit, vrijstaand bijgebouw en een riante tuin. Op loop/fietsafstand van een basisschool en sportvoorzieningen. Binnen een paar fietsminuten ben je ook in Drunen; supermarkten, horeca, winkels en een middelbare school zijn dus op korte afstand gelegen. Tevens ligt de A59 vlakbij, waardoor je Waalwijk en ’s-Hertogenbosch razendsnel bereikt. Ideaal voor doorstromers die ruimte zoeken voor de volgende fase in het leven, voor hobby's en/of beroep aan huis. De woning is gebouwd rond 1968 en is in 1985 en 1997 flink uitgebouwd. Zo is er extra ruimte ontstaan, onder andere voor een royale woonkeuken. De woning heeft geïsoleerde spouwmuren (nageïsoleerd in circa 2023), houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en een zadeldak met dakpannen. De cv-ketel uit circa 2020 zorgt voor de verwarming via radiatoren, in de keuken, bijkeuken, achteringang en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De 20 zonnepanelen op het dak (circa 2022) zorgen voor een lagere energierekening, en het zwembad wordt volledig gasloos verwarmd dankzij een luchtwarmtepomp uit hetzelfde jaar. De woning staat op een mooie kavel met een achteruitgang aan de Veilingstraat. Je kunt dus eenvoudig met je auto, aanhanger of camper achterom. Ook biedt het perceel wellicht mogelijkheden voor mantel(zorg)wonen. Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met toilet, meterkast en een mooie houten trap. De L-vormige woonkamer is licht, sfeervol en netjes afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden, een inbouwhaard en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. De aangebouwde eetkeuken is royaal van opzet en een heerlijke plek aan de tuinzijde. De keuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en een hoekopstelling met diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Een dubbele schuifpui brengt je direct naar het terras dat pal op het zuiden is gelegen. Vanuit de keuken loop je naar de achterentree, met vloerverwarming en een vaste kast, en naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft volop bergruimte en wordt momenteel als werkkamer/hobbykamer gebruikt. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (circa 2022). Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde slaapkamer is prima geschikt als kinderkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Dankzij het Velux-dakraam en een extra gevelraam is het hier heerlijk fris en licht. Tweede verdieping Op zolder vind je nog meer ruimte. Op de voorzolder is de cv-ketel geïnstalleerd (circa 2020), en daarnaast ligt de vierde slaapkamer met dakkapel. Ook bergruimte ontbreekt niet, want er is voldoende ruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Dit huis is voor liefhebbers van het buitenleven. Buiten is alles ruim opgezet. Een voortuin met mooie beplanting, een brede oprit met plaats voor meerdere auto's, en een diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een zwembad met glijbaan, overkapping, een houten tuinhuis en een vrijstaand bijgebouw. Het multifunctionele bijgebouw is een droom voor menig hobbyist of ondernemer. Denk aan een garage met smeerput en airco, doucheruimte en bergzolder, een mancave met houtkachel, bar, toiletruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hoewel in de tekst mantel(zorg)wonen en beroep aan huis genoemd worden, is het altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn en waar nodig vergunningen aan te vragen. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Ben jij klaar voor de volgende stap? Pak deze unieke kans in Elshout en maak van dit huis jouw thuis. Download de brochure via onze website en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging (085-0805595). Wij horen graag van je.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
554 m³
Espace de stockage externe
157 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.