Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Ochtendgloren 28

6661RM Elst • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ochtendgloren 28 Elst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royaal helft van een dubbel woonhuis met karakter, comfort én ruimte? Dan is Ochtendgloren 28 in Elst precies wat u zoekt! Deze sfeervolle, uitgebouwde woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De woning is gebouwd in 2005, zeer netjes afgewerkt en is voorzien van een moderne inbouwkeuken, keurig licht sanitair, 5 slaapkamers, een royale zonnige uitgebouwde woonkamer, een brede garage en een diepe tuin. De traditionele bouwstijl van dit soort woningen kenmerkt zich door een hoge gootlijn, waarbij de dakhelling begint op de tweede verdieping. De grote raampartijen met veel lichtinval combineren een praktische indeling met hedendaags wooncomfort. Uiteraard is deze gerieflijke woning energiezuinig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolerende beglazing. De verwarming en warmwater voorziening is door middel van een HR combiketel. De woonoppervlakte bedraagt 165 m² en het is gelegen op 263 m² eigen grond. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westeraam. In de wijk bevinden zich diverse groen- en speelvoorzieningen, winkels, scholen en kinderopvang en openbaar vervoer (bus). Daarnaast bevindt zich op korte afstand het NS station, uitvalsweg A325 en het gezellige dorpscentrum van Elst. Ochtendgloren 28 combineert luxe, ruimte en een ideale ligging – een zeldzame kans! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Ruim opgezette hal met een meterkast, een keurig "zwevend" toilet met een fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 48 m² met een fraaie eikenhouten lamelparket vloer, strakke wandafwerking, een gashaard, een tweetal openslaande deuren naar de tuin toe en een trapkast. Open woonkeuken van 13 m² voorzien van een moderne, in twee delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi Oven, - Bora Inductie kookplaat. Via de keuken heeft u toegang tot de extra brede garage. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 3 ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 11, 13 en 15 m². Mooie, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een "zwevend" toilet en twee wastafels. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte en een dakraam. Twee slaapkamers van 11 en 14 m² met radiator en Velux dakraam. Verdieping met een laminaatvloer. Bergvliering. TUIN Mooie, zonnige, ruime en verzorgde tuin welke is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN E.D. Aangebouwde stenen garage (19 m²) met elektra, verwarming en openslaande garagedeuren. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 263 m². Woonoppervlakte: 165.20 m². Overige inpandige ruimten: 19.40 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 1.10 m². Bruto inhoud woning: 653.80 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2004. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Zonnescherm. Buitenkraan voor en achter. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Nefit Smartline HR Combiketel 2004. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel: Ja. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 06-08-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 2024: 963 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 2024: 2096 kWh (2 personen). (opgewekt 4915 kWh, terug geleverd 4123 kWh, verbruikt aan meter 1304 kWh, verschil opgewekt en terug geleverd 792 kWh, totaal verbruik 2096 kWh) Maandlast 2024 € 115,--. Zonnepanelen: 12 stuks van 395 Wp. Bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2023: 5.205 kWh. Jaaropbrengst 2024: 4.915 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 645.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.