Ir directamente al contenido
Logotipo de Melenberg Makelaardij

Grijze Kraai 11

7827JW Emmen • Drenthe

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Grijze Kraai 11 Emmen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, groene locatie in de wijk Rietlanden staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige rondom gelegen tuin. De woning biedt een speelse indeling, veel lichtinval en verrassend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop openbaar groen in de directe omgeving. De fraai aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de woning wandelt u zo richting natuur van de Rietplas, speelvoorzieningen en wandelpaden. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. De wijk Rietlanden staat bekend om haar groene karakter, ruim opgezette straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een rustige setting met veel privacy, terwijl het centrum van Emmen, station en diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Direct valt de speelse architectuur op, met ronde vormen en een prettige lichtinval. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle haard en meerdere zithoeken. Dankzij de open indeling voelt de ruimte bijzonder licht en comfortabel aan. Vanuit de eethoek en woonkamer is er mooi zicht op de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. Via openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De keuken is ruim en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met extra opslagmogelijkheden en een extra kamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. De tweede badkamer maakt de verdieping bijzonder praktisch voor gezinnen of logees. Zolder: de garage beschikt over een ruime bergzolder. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting, gazon en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Zowel zon- als schaduwplekken zijn aanwezig, waardoor het een heerlijke tuin is om het hele seizoen van te genieten. Kenmerken: - bouwjaar: 1989; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming middels heteluchtverwarming; - warm water d.m.v. CV-ketel; - 2 badkamers op de verdieping; - slaapkamer/werkkamer op de begane grond; - energielabel C; - aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
825 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.