Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Grijze Kraai 11

7827JW Emmen • Drenthe

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Grijze Kraai 11 Emmen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, groene locatie in de wijk Rietlanden staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige rondom gelegen tuin. De woning biedt een speelse indeling, veel lichtinval en verrassend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop openbaar groen in de directe omgeving. De fraai aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de woning wandelt u zo richting natuur van de Rietplas, speelvoorzieningen en wandelpaden. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. De wijk Rietlanden staat bekend om haar groene karakter, ruim opgezette straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een rustige setting met veel privacy, terwijl het centrum van Emmen, station en diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Direct valt de speelse architectuur op, met ronde vormen en een prettige lichtinval. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle haard en meerdere zithoeken. Dankzij de open indeling voelt de ruimte bijzonder licht en comfortabel aan. Vanuit de eethoek en woonkamer is er mooi zicht op de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. Via openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De keuken is ruim en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met extra opslagmogelijkheden en een extra kamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. De tweede badkamer maakt de verdieping bijzonder praktisch voor gezinnen of logees. Zolder: de garage beschikt over een ruime bergzolder. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting, gazon en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Zowel zon- als schaduwplekken zijn aanwezig, waardoor het een heerlijke tuin is om het hele seizoen van te genieten. Kenmerken: - bouwjaar: 1989; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming middels heteluchtverwarming; - warm water d.m.v. CV-ketel; - 2 badkamers op de verdieping; - slaapkamer/werkkamer op de begane grond; - energielabel C; - aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
825 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.