Ir directamente al contenido
Logotipo de Loves Makelaardij

Hoofdkanaal OZ 116

7881VR Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

Hoofdkanaal OZ 116 Emmer-Compascuum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde, vrijstaande woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten, op een prachtige landelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime woning met grote schuur en bijna 5.000 m² eigen grond precies wat je zoekt! Levensloopbestendig wonen behoort ook tot de mogelijkheden met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Gelegen aan de rand van het dorp, met aan alle zijden vrij uitzicht over de landerijen, biedt deze woning alles voor wie landelijk wil wonen met de gemakken van het dorp op korte afstand. Het perceel van maar liefst 4.950 m² biedt alle ruimte voor het houden van dieren, een grote moestuin of gewoon heerlijk buitenleven. Of je nu paardenliefhebber bent, graag kippen houdt of gewoon geniet van groen en vrijheid: hier is het mogelijk. Op het perceel bevindt zich daarnaast een grote stenen schuur van ca. 145 m², ooit gebouwd als aardappelopslag, maar tegenwoordig ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Een perfecte plek voor de klusser, verzamelaar of iemand die kleinschalig wil ondernemen aan huis. De woning zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar vanaf 2019 stap voor stap gemoderniseerd. Zo is de kruipruimte geïsoleerd, zijn nieuwe buitendeuren geplaatst, en is de gehele woning nu voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas. Ook zijn de gevels opnieuw gevoegd, is er een nieuwe dakkapel geplaatst en is de aanbouw achter het huis voorzien van een nieuw dak en volledige isolatie. Ook zijn de keuken en badkamer zeer recent geplaatst. Indeling Entree aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier is slaapkamer 1 bereikbaar, die ook als speelkamer, studeerkamer of hobbyruimte goed is in te richten. Vanuit de entree is verder de ruime moderne keuken bereikbaar, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken ligt de lichte woonkamer met aan drie kanten vrij uitzicht over het omliggende groen. In de bijkeuken is gekozen voor dezelfde afwerking als in de keuken, waardoor deze één geheel vormen. De bijkeuken komt uit op de achterentree, vanwaaruit de badkamer en een multifunctionele ruimte te bereiken zijn. Deze is prima te gebruiken als ruime slaapkamer, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals een kantoor aan huis of praktijkruimte. De eyecatcher van de begane grond is de badkamer: modern, strak en helemaal naar de eisen van deze tijd, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De gehele benedenverdieping is dit jaar voorzien van een nieuwe vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Toilet met fontein, met daarnaast een vaste kast. Voorheen was op deze verdieping de badkamer. Deze is verwijderd, en er is een nieuwe dakkapel geplaatst, maar verder is de ruimte nog niet afgewerkt. Hier zou opnieuw een badkamer kunnen worden gecreëerd, maar de ruimte kan ook worden vergroot richting de overloop voor bijvoorbeeld een studeerkamer, of zelfs volledig opengebroken voor een nog ruimere overloop. Tweede verdieping Geïsoleerde zolderberging. Tuin De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. Het is bewust geen strak onderhouden tuin, met veel ruimte voor de natuur en dieren. Er zijn de afgelopen jaren veel fruit- en notenbomen geplant, en alles mag volop groeien en bloeien. Hierdoor is onder andere de hoeveelheid vlinders en bijen de afgelopen jaren enorm toegenomen. Bijzonderheden -Cv-ketel bouwjaar 2012; -Meterkast vernieuwd in 2025; -Leidingwerk (water en CV) vernieuwd in 2024 -Keuken vernieuwd in 2025 (deel van de inbouwapparatuur is een paar jaar oud) -Badkamer geplaatst in 2024; -Nieuwe kunststof dakkapel; -4950 m2 eigen grond; -Kelder bereikbaar vanuit de entree; -Nagenoeg volledig voorzien van horren en rolluiken; -Eigen oprit. Ben jij op zoek naar vrijheid, ruimte en een woning waar je zó in kunt én nog steeds je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
4950 m²
Contenido
1346 m³
Otra zona interior
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.