Ir directamente al contenido
Logotipo de Melenberg Makelaardij

Kanaal A ZZ 60

7881LC Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Kanaal A ZZ 60 Emmer-Compascuum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrije ligging? Uitzicht over de landerijen? En een huis waar je de mogelijkheid hebt om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren? Dan is dit vrijstaande plekje aan Kanaal A ZZ 60 perfect! De woning ligt direct aan het kanaal, voor de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen erf en daarnaast beschik je over een ruime garage en berging. Het perceel biedt veel privacy en rondom is er groen, waardoor je hier echt landelijk woont. Daarnaast zijn de voorzieningen van Emmen en ook de woonwijk Emmerhout op korte afstand gelegen. Binnen 5 autominuten tref je supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een goede busverbinding met Emmen. De afgelopen jaren is er sterk geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn de vloeren geïsoleerd. Tevens is het huis in 2020 vergroot met een dakkapel op de verdieping. Hierdoor is er een bruikbare verdieping ontstaan waar op dit moment drie ruime slaapkamers aanwezig zijn. Aan verder woongenot gaat het je hier ook niet ontbreken. De keuken, badkamer en interne afwerking zijn allen onder handen genomen, waardoor er hier een modern geheel is ontstaan. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en door extra kamers op de begane grond is er hier gemakkelijk plek voor een kantoor of speelkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de entree met toegang tot de berging en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken met kookeiland (2024) sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, het separate toilet en de verzorgde badkamer. Ook grenst aan de woonkamer een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Tot slot is vanuit de entree de doorgang naar de praktische bijkeuken en twee garages bereikbaar. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een berging aanwezig. Door de dakkapel is er veel extra ruimte en licht. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en ruimte voor meerdere auto’s of hobby’s. Kenmerken - Bouwjaar: 1906; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2024), volledig geïsoleerde dakkapel (2020); - 12 zonnepanelen (2018); - Verwarming: CV-ketel (ATAG, 2021) ; - Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer; - Energielabel: C; - Aanvaarding: in overleg. Kortom: een karakteristieke woning die de charme van vroeger combineert met de duurzaamheid en het comfort van nu. Ben jij op zoek naar ruimte, sfeer en een landelijke ligging? Dan is dit huis absoluut een kijkje waard!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
915 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2025 había 7.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.