Inwoners
7.735
Laatste jaar: 2025
Kanaal A ZZ 60
7881LC Emmer-Compascuum • Drenthe
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.061
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een vrije ligging? Uitzicht over de landerijen? En een huis waar je de mogelijkheid hebt om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren? Dan is dit vrijstaande plekje aan Kanaal A ZZ 60 perfect! De woning ligt direct aan het kanaal, voor de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen erf en daarnaast beschik je over een ruime garage en berging. Het perceel biedt veel privacy en rondom is er groen, waardoor je hier echt landelijk woont. Daarnaast zijn de voorzieningen van Emmen en ook de woonwijk Emmerhout op korte afstand gelegen. Binnen 5 autominuten tref je supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een goede busverbinding met Emmen. De afgelopen jaren is er sterk geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn de vloeren geïsoleerd. Tevens is het huis in 2020 vergroot met een dakkapel op de verdieping. Hierdoor is er een bruikbare verdieping ontstaan waar op dit moment drie ruime slaapkamers aanwezig zijn. Aan verder woongenot gaat het je hier ook niet ontbreken. De keuken, badkamer en interne afwerking zijn allen onder handen genomen, waardoor er hier een modern geheel is ontstaan. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en door extra kamers op de begane grond is er hier gemakkelijk plek voor een kantoor of speelkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de entree met toegang tot de berging en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken met kookeiland (2024) sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, het separate toilet en de verzorgde badkamer. Ook grenst aan de woonkamer een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Tot slot is vanuit de entree de doorgang naar de praktische bijkeuken en twee garages bereikbaar. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een berging aanwezig. Door de dakkapel is er veel extra ruimte en licht. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en ruimte voor meerdere auto’s of hobby’s. Kenmerken - Bouwjaar: 1906; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2024), volledig geïsoleerde dakkapel (2020); - 12 zonnepanelen (2018); - Verwarming: CV-ketel (ATAG, 2021) ; - Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer; - Energielabel: C; - Aanvaarding: in overleg. Kortom: een karakteristieke woning die de charme van vroeger combineert met de duurzaamheid en het comfort van nu. Ben jij op zoek naar ruimte, sfeer en een landelijke ligging? Dan is dit huis absoluut een kijkje waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Contenu
- 735 m³
- Autre espace intérieur
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Emmer-Compascuum
Explorez Emmer-Compascuum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 waren er 7.735 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
911
Étiquette B
605
Étiquette G
546
Étiquette A
495
Étiquette D
404
Étiquette F
295
Étiquette E
184
Étiquette A+
44
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Activité dans Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Emmer-Compascuum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 22140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 43
7881HT Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gruinten 62
7881VH Emmer-Compascuum
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 8035 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeen Stokerstraat 23
7881GC Emmer-Compascuum
€ 195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
