Residents
7.735
Last year: 2025
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.061
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een vrije ligging? Uitzicht over de landerijen? En een huis waar je de mogelijkheid hebt om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren? Dan is dit vrijstaande plekje aan Kanaal A ZZ 60 perfect! De woning ligt direct aan het kanaal, voor de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen erf en daarnaast beschik je over een ruime garage en berging. Het perceel biedt veel privacy en rondom is er groen, waardoor je hier echt landelijk woont. Daarnaast zijn de voorzieningen van Emmen en ook de woonwijk Emmerhout op korte afstand gelegen. Binnen 5 autominuten tref je supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een goede busverbinding met Emmen. De afgelopen jaren is er sterk geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn de vloeren geïsoleerd. Tevens is het huis in 2020 vergroot met een dakkapel op de verdieping. Hierdoor is er een bruikbare verdieping ontstaan waar op dit moment drie ruime slaapkamers aanwezig zijn. Aan verder woongenot gaat het je hier ook niet ontbreken. De keuken, badkamer en interne afwerking zijn allen onder handen genomen, waardoor er hier een modern geheel is ontstaan. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en door extra kamers op de begane grond is er hier gemakkelijk plek voor een kantoor of speelkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de entree met toegang tot de berging en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken met kookeiland (2024) sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, het separate toilet en de verzorgde badkamer. Ook grenst aan de woonkamer een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Tot slot is vanuit de entree de doorgang naar de praktische bijkeuken en twee garages bereikbaar. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een berging aanwezig. Door de dakkapel is er veel extra ruimte en licht. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en ruimte voor meerdere auto’s of hobby’s. Kenmerken - Bouwjaar: 1906; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2024), volledig geïsoleerde dakkapel (2020); - 12 zonnepanelen (2018); - Verwarming: CV-ketel (ATAG, 2021) ; - Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer; - Energielabel: C; - Aanvaarding: in overleg. Kortom: een karakteristieke woning die de charme van vroeger combineert met de duurzaamheid en het comfort van nu. Ben jij op zoek naar ruimte, sfeer en een landelijke ligging? Dan is dit huis absoluut een kijkje waard!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 915 m²
- Content
- 735 m³
- Other enclosed space
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Emmer-Compascuum
Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.
Average WOZ
EUR 261.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
207
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Education level
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
911
Label B
605
Label G
546
Label A
495
Label D
404
Label F
295
Label E
184
Label A+
44
Label A+++
41
Label A++
15
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Business activity in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.
Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Emmer-Compascuum
View more homes in this location.
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1070 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 22140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
€ 2.605/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 765 m²
- Bedrooms
- 4
