Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Westerdiep OZ 107

7881HG Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.148

Galería de fotos

Westerdiep OZ 107 Emmer-Compascuum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Emmer-Compascuum, op een prachtige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning die niet alleen een warme en knusse uitstraling heeft, maar ook volledig is voorbereid op de toekomst. De woning werd in 1972 gebouwd en is door de jaren heen steeds goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Daarbij is het geheel grotendeels verduurzaamd, wat onder andere tot uitdrukking komt in het energielabel A en het feit dat de woning volledig gasloos is. Met dakisolatie, isolatieglas, nageïsoleerde vloeren en muren (2015) en een combinatie van moderne verwarmingssystemen waaronder drie infraroodzuilen, twee split airco’s die tevens voor koeling zorgen en een fraaie spekstenen houtkachel, is dit huis zowel comfortabel als energiezuinig. De 26 zonnepanelen leveren jaarlijks een opbrengst van circa 8.000 kWh, wat een flinke bijdrage levert aan lagere woonlasten. Wat deze woning daarnaast bijzonder aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Het woonprogramma wordt verder gevormd door een lichte straatgerichte woonkamer met spekstenen kachel, infraroodzuilen en airco, een open keuken in nette hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een fraaie tuinkamer/serre in aluminium uitvoering die het hele jaar door een heerlijke plek biedt om van de tuin te genieten. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, een kastenwand en extra bergruimte, wat het geheel ook voor een gezin ruim voldoende leefruimte geeft. Met een gebruiksoppervlakte van circa 135 m² en een inhoud van 657 m³ is er sprake van een comfortabel en praktisch ingedeeld woonhuis. Het buitenleven krijgt hier volop de ruimte. Het perceel is maar liefst 1.719 m² groot en biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De aanwezige hobbykas, maak het plaatje compleet voor iedereen die graag zijn eigen oogst wil binnenhalen. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage, twee schuren, een terrasoverkapping en uiteraard voldoende bergruimte voor al uw spullen. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Hier woont u rustig en landelijk, maar toch met de voorzieningen van Emmer-Compascuum binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo naar de nabijgelegen recreatievijver of de manege, terwijl winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, de sporthal en het openluchtzwembad zich allen op fietsafstand bevinden. Dit is een woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en landelijk wonen, waarbij gelijkvloers wonen, een riante kavel en een prachtig uitzicht samenkomen. Laat u verrassen door dit unieke aanbod en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), twee slaapkamers, badkamer (modern en voorzien van wastafel met meubel en ruime inloopdouche), woonkamer (straatgericht, veel lichtinval en voorzien van spekstenen houtkachel, infrarood zuilen en airco unit), open keuken (hoekkeukenopstelling, in 2008 geplaatst, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, combimagnetron, apothekerskast granieten werkblad), bijkeuken met kast (voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelling boiler), tuinkamer/serre (aluminium en voorzien van een schuifpui, is compleet af te sluiten), aangebouwde garage geïsoleerd en v.v. elektrische sectionaaldeur) en twee schuren (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, kastenwand en berging. Buiten: Terrasoverkapping en hobbykas. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woning v.v. dak- , muur- (nageïsoleerd), vloer- (nageïsoleerd) en isolatieglas; - Gasloze woning; - 26 zonnepanelen (2019 geïnstalleerd) met een jaarlijkse opbrengst van circa 8.000 kWh; - Verwarming middels drie infraroodzuilen, twee split airco’s (tevens koeling) en een fraaie spekstenen houtkachel; - Warmwater middels een 270 liter elektrische boiler (Tesy); - Energielabel A, geldig t/m 30-11-2030; - Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden aanwezig); - In totaal vier slaapkamers aanwezig (twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping); - Straatgerichte, lichte woonkamer; - Open keuken v.v. keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; - Tuinkamer/serre aanwezig (v.v. schuifpui en uitgevoerd in aluminium); - Aangebouwde garage, twee schuren, terrasoverkapping en hobbykas aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 134,5 m2; - Overig inpandige ruimte 48,0 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 44,4 m2 - Externe bergruimte 27,4 m2; - Inhoud woning 657 m3; - Perceelgrootte 1.719 m2; - Verzorgde tuin, voldoende zon- en schaduwplekken; - U kunt hier heerlijk tuinieren, dus mensen met groene vingers opgelet; - Fraaie landelijke ligging nabij alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum; - Het bruisende centrum van Emmen is op slechts 15 autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
1719 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2025 había 7.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.