Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meerman

Agaatstraat 8

7548CB Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: ten Hag Makelaars Enschede

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.657

Galería de fotos

Agaatstraat 8 Enschede
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je op zoek bent naar een prachtig huis dat alles - en meer - biedt voor je gezin, dan is dit elegante herenhuis aan de Agaatstraat 8 in Boekelo dè woning voor jou. Dit statige herenhuis, gebouwd in 1974 maar volledig gerenoveerd in 2021/2022, biedt maar liefst 9 kamers, waarvan 6 comfortabele slaapkamers. Met een woonoppervlakte van maar liefst ± 242 m², een inhoud van bijna 900 m³ en een perceel van 613 m², is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een zeer gunstig energielabel A. Het geheel is gelegen aan een rustig hofje in het dorp Boekelo. Op korte afstand van de dorpskern met winkels en enkele terrasjes, basisschool, uitvalswegen en het buitengebied, is de situering ideaal. Het pand zelf staat op een ruim perceel en biedt een scala aan moderne voorzieningen. Aan de buitenkant valt direct de verzorgde tuin op, welke rondom het huis ligt en beschikt over een zonneterras en een knusse overkapping. Binnen vind je o.a. een stijlvolle woonkamer met drie zitgedeeltes en een volledig gerenoveerde keuken, die van alle moderne gemakken is voorzien. Op de twee verdiepingen bevinden zich de zes ruime en lichte slaapkamers. Er zijn twee badkamers aanwezig, beide voorzien van een douche, een dubbele wastafel met meubel. De grootste badkamer beschikt daarnaast over een ligbad. Parkeren is nooit een probleem bij deze woning. Er is zowel een carport als ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Highlights: - Zonnige tuin: Geniet van de buitenlucht in de rondom aangelegde tuin, compleet met een gezellige overkapping; - Duurzaam en energiezuinig: Met maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een beperkte ecologische voetafdruk; - Onderhoudsarme materialen: De woning is voorzien van kunststof ramen kozijnen met HR++ beglazing, comfortabel en onderhoudsarm; - Maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met bijzonder fraaie lichtstraat; - Woonkamer: Verdeeld in drie afzonderlijke gedeeltes (deels afsluitbaar). De sfeervolle hout- en pelletkachel (de laatste ter overname) zorgen voor een warme ambiance in koude maanden; - Nieuwe keuken: Op maat ("The Furnery") gemaakt, in 2022 geplaatst U-vormig keukenblok met keramisch keukenblad, werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook in de bijkeuken heeft "The Furnery" een royaal keukenblok met kastenwand geplaatst. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree opzij, hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, provisie- en groepenkast (volledig nieuw); - Open woonkeuken met U-vormig keukenblok, werkeiland, keramisch keukenblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ("Downdraft" met reinigingsfunctie), stoom-oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en kokend-waterkraan; - Woonkamer: Verdeeld in twee zitgedeeltes en een studeerkamer, De studeerkamer en één zitgedeelte zijn afsluitbaar d.m.v. een glazen pui; - Meer dan royale bijkeuken met L-vormig keukenblok en fraaie kastenwand. Eerste verdieping: - Ruime overloop, separaat toilet v.v. wandcloset met fonteintje; - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met kastenwand en één met fraaie lichtstraat; - Badkamer 1: Ligbad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel; - Badkamer 2: Douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Wederom ruime overloop met veel natuurlijk licht; - Twee slaapkamers met dakramen; - Berg- annex stookruimte met CV-opstelling. Bijgebouwen: - Carport met berging en aansluitend een overkapping; - Knusse overkapping. Bijzonderheden: - Perceel 613 m²; - Woonoppervlakte ± 242 m²; - Carport met aangebouwde berging en overkapping ± 43 m²; - Inhoud ± 897 m³; - Bouwjaar 1974 en ingrijpend gerenoveerd in 20221/2022; - 24 zonnepanelen (2022, eigendom); - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing; - Remeha Calanta Ace HR-combiketel (eigendom, 2022); - Energielabel A (geldig tot 02-05-2035); - Elektrische installatie volledig vernieuwd; - Houtkachel blijft achter, pelletkachel ter overname; - Begane grond v.v. fraaie eiken "hoogkant" parketvloer; - Onderhoudsarme kunststof ramen en – kozijnen. Boekelo: Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven en heeft twee basisscholen. Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden, bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Oftewel het beste van beide werelden is binnen handbereik. Kortom, dit prachtige herenhuis is de perfecte plek voor een groeiend gezin. Met genoeg ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, heb je alles wat je nodig hebt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je betoveren door deze bijzondere woning. Begin 2026 kan dit prachtige herenhuis van jou zijn. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
613 m²
Contenido
897 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.