Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Atletenstraat 65

7535AS Enschede • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.760

Galería de fotos

Atletenstraat 65 Enschede
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Het Hogeland Aan een brede, groene straat in de geliefde wijk Het Hogeland staat dit goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met royale oprit, carport, zonnige tuin én een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Hier geniet je dagelijks van een fijne woonomgeving met veel groen, rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en ook de bruisende binnenstad van Enschede bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Daarnaast wandel of hardloop je vanuit huis zo het buitengebied in. Hier woon je in een verrassend ruime, goed onderhouden woning op een fantastische locatie, waar comfortabel wonen en genieten centraal staan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de lichte hal met trapopgang, toilet met fontein en praktische bergkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een absolute meerwaarde is de in 2024 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer met moderne badkamer en suite op de begane grond, compleet met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon en twee kamers beschikken over een praktische inbouwkast. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. Buitenruimte Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde voortuin en diepe oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken, een gazon, volwassen beplanting en elektrisch bedienbare zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke plek om het hele seizoen door buiten te leven. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland - Diepe oprit voor meerdere auto’s - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (2024) - Keuken vernieuwd 2019 - CV ketel 2024 (eigendom) - Dakbedekking woning 2021, carport en uitbouw 2024 - Vier slaapkamers in totaal - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde - Dakisolatie, dubbele beglazing en spouw buitengevel in 2026 na-geïsoleerd - Nabij voorzieningen, buitengebied en binnenstad In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact Hre28/24a (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.