Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Atletenstraat 65

7535AS Enschede • Overijssel

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.760

Photo Gallery

Atletenstraat 65 Enschede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Het Hogeland Aan een brede, groene straat in de geliefde wijk Het Hogeland staat dit goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met royale oprit, carport, zonnige tuin én een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Hier geniet je dagelijks van een fijne woonomgeving met veel groen, rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en ook de bruisende binnenstad van Enschede bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Daarnaast wandel of hardloop je vanuit huis zo het buitengebied in. Hier woon je in een verrassend ruime, goed onderhouden woning op een fantastische locatie, waar comfortabel wonen en genieten centraal staan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de lichte hal met trapopgang, toilet met fontein en praktische bergkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een absolute meerwaarde is de in 2024 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer met moderne badkamer en suite op de begane grond, compleet met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon en twee kamers beschikken over een praktische inbouwkast. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. Buitenruimte Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde voortuin en diepe oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken, een gazon, volwassen beplanting en elektrisch bedienbare zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke plek om het hele seizoen door buiten te leven. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland - Diepe oprit voor meerdere auto’s - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (2024) - Keuken vernieuwd 2019 - CV ketel 2024 (eigendom) - Dakbedekking woning 2021, carport en uitbouw 2024 - Vier slaapkamers in totaal - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde - Dakisolatie, dubbele beglazing en spouw buitengevel in 2026 na-geïsoleerd - Nabij voorzieningen, buitengebied en binnenstad In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
285 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact Hre28/24a (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.