Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Brucknerlaan 2

7522JV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Brucknerlaan 2 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dé ideale gezinswoning in de populaire wijk de Bolhaar! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, flexibiliteit en een prettige lichtinval! De woning is aan de achterzijde vergroot, waarbij niet alleen de keuken is uitgebouwd, maar ook extra kamers op de begane grond zijn gerealiseerd. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie thuiswerkt, een speelruimte zoekt of gelijkvloers wil wonen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te gebruiken en in te richten. In de woonkamer zorgen de raampartijen voor een goede lichtinval en gecombineerd met de haard brengt het fijne sfeer. De woning is de laatste jaren keurig verzorgd en verder verduurzaamd door het aanbrengen van vloer- en spouwmuur isolatie.  De woning ligt in de groene en geliefde wijk Bolhaar, aan een rustige en doodlopende straat. Direct grenzend aan een park en met een speeltuin en speelveld in de nabijheid is dit een ideale plek voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een beschutte ligging en een prettige woonrust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met een speelse trapopgang die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die extra ruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit hier is er een fijne verbinding met de overige leefruimtes. De uitbouw herbergt daarnaast twee extra kamers, die flexibel inzetbaar zijn als werkruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allen beschikken over een prettige lichtinval en directe toegang tot een fijn balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale beschutte achtertuin met een gunstige ligging, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de groene omgeving. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt praktische opbergruimte. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, met een brede oprit en een carport, waardoor meerdere auto’s gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 147 m²; - Energielabel: C (geldig tot 03-02-2036); - Uitgebouwde woning met vergrote keuken; - Twee extra kamers op de begane grond, multifunctioneel in gebruik; - Gelegen aan park met vrij uitzicht en beschutte ligging; - Rustige ligging aan doodlopende straat in kindvriendelijke omgeving; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbelglas; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, even als de ouderdomsclausule en een mogelijk asbestclausule.  Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.